Villa 8 pièces idéal invest. loc. 201 m2 piscine
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Details
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var La Londe les Maures - 83250
Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 201 m²
Prix/m²: 3 458 €/m²
Fabrizio Patamia, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Villa avec piscine et annexes, un seul voisin côté EST et pas de vis à vis, réalisée sur un terrain de 1050M2 avec vue sur la vallée côté SUD/SUD-EST, climatisée et système de chauffage électrique, plus système de récupération ventilée de l'air chaude depuis la cheminée pour la totalité de l'étage. Composée d'une entrée sur une mezzanine et confortable accès au garage double à deux portes.
Divisée éventuellement en deux appartements séparés, Plain Pied et Etage.
De la mezzanine sur l'entrée, une demi-rampe d'escalier monte à l'étage avec quatre chambres avec placards, desservies par un dégagement équipé de placard. Une des chambres équipée à buanderie, (ancienne premier cuisine), puis trois salles de bain dont une avec WC et bidet confortable terrasse-solarium d'environ 13 M2.
Au RDC avec cuisine habitable donnant sur une terrasse côté EST, un bon lieu de fraicheur.. . Un grand salon d'environ 50 m2 avec grande cheminée à foyer ferme' dans le salon et dotée de système de ventilation électrique à très faible consommation pour la récupération de l'air chaude au service des quatre chambres de l'étage. Le salon est largement ouvert sur une grande terrasse couverte coté SUD. Il y a aussi une salle de bain avec WC.
Au RDC on trouve un T3 accessible depuis l'extérieur mais lié au salon avec une porte, car il était le cabinet d'architecte du propriétaire composé d'une terrasse avec pergola et jardin, une grande pièce, une salle de bain avec WC, un dégagement pour accéder à deux chambres avec placards Piscine sans vis à vis avec double accès par escaliers en bois traitées côté EST et OUEST. Sécurisée de dimensions 8x4 réalisée en béton traditionnelle et mosaïque, avec confortable plage d'accès et marches immergées. Entourée d'une plage en dalles d'environ 80 M2 et jardin. La piscine bénéficie aussi d'une salle de bain compose' de douche, lavabo, WC et d'un très confortable local technique. La propriété est complété par un accès avec portail et portillon, et une ample rampe et de faible pente avec large aire de retournement pour les voitures possibilité' de garer jusqu'a' 6 voitures plus les deux places couvertes dans le garage à double porte.
Un potager d'environ 100mq sur deux niveaux, fermé et avec un double accès.
Des plantation en arbres ornementales mais surtout arbres fruitiers et jardins soignés et allées piétonnes en gravillon blanc partout au tour de la maison et les différents systèmes d'accès aux différents niveaux avec poutre en bois traitées font le cadre d'ensemble extérieure.
Port et plages de sable, TGV à 8 kms, aéroport à 12 kms, piste vélos et rollers de 25 kms, visites et excursions telles que les îles de Porquerolles, Port-Cros et Le Levant (navettes sur le port), Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, st Tropez, Hyères les Palmiers, la Presqu'ile de Giens, Le Fort de Brégançon, la foret des Maures et ses randonnées.....
Suivi par Monsieur Fabrizio PATAMIA Agent Commercial mandataire en immobilier Dr House IMMO, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro*********.
Mandat : 12518
. Honoraires : 1.46% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 685000€
- Charges : 20€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 201 m²
Prix/m²: 3 458 €/m²
Fabrizio Patamia, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Villa avec piscine et annexes, un seul voisin côté EST et pas de vis à vis, réalisée sur un terrain de 1050M2 avec vue sur la vallée côté SUD/SUD-EST, climatisée et système de chauffage électrique, plus système de récupération ventilée de l'air chaude depuis la cheminée pour la totalité de l'étage. Composée d'une entrée sur une mezzanine et confortable accès au garage double à deux portes.
Divisée éventuellement en deux appartements séparés, Plain Pied et Etage.
De la mezzanine sur l'entrée, une demi-rampe d'escalier monte à l'étage avec quatre chambres avec placards, desservies par un dégagement équipé de placard. Une des chambres équipée à buanderie, (ancienne premier cuisine), puis trois salles de bain dont une avec WC et bidet confortable terrasse-solarium d'environ 13 M2.
Au RDC avec cuisine habitable donnant sur une terrasse côté EST, un bon lieu de fraicheur.. . Un grand salon d'environ 50 m2 avec grande cheminée à foyer ferme' dans le salon et dotée de système de ventilation électrique à très faible consommation pour la récupération de l'air chaude au service des quatre chambres de l'étage. Le salon est largement ouvert sur une grande terrasse couverte coté SUD. Il y a aussi une salle de bain avec WC.
Au RDC on trouve un T3 accessible depuis l'extérieur mais lié au salon avec une porte, car il était le cabinet d'architecte du propriétaire composé d'une terrasse avec pergola et jardin, une grande pièce, une salle de bain avec WC, un dégagement pour accéder à deux chambres avec placards Piscine sans vis à vis avec double accès par escaliers en bois traitées côté EST et OUEST. Sécurisée de dimensions 8x4 réalisée en béton traditionnelle et mosaïque, avec confortable plage d'accès et marches immergées. Entourée d'une plage en dalles d'environ 80 M2 et jardin. La piscine bénéficie aussi d'une salle de bain compose' de douche, lavabo, WC et d'un très confortable local technique. La propriété est complété par un accès avec portail et portillon, et une ample rampe et de faible pente avec large aire de retournement pour les voitures possibilité' de garer jusqu'a' 6 voitures plus les deux places couvertes dans le garage à double porte.
Un potager d'environ 100mq sur deux niveaux, fermé et avec un double accès.
Des plantation en arbres ornementales mais surtout arbres fruitiers et jardins soignés et allées piétonnes en gravillon blanc partout au tour de la maison et les différents systèmes d'accès aux différents niveaux avec poutre en bois traitées font le cadre d'ensemble extérieure.
Port et plages de sable, TGV à 8 kms, aéroport à 12 kms, piste vélos et rollers de 25 kms, visites et excursions telles que les îles de Porquerolles, Port-Cros et Le Levant (navettes sur le port), Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, st Tropez, Hyères les Palmiers, la Presqu'ile de Giens, Le Fort de Brégançon, la foret des Maures et ses randonnées.....
Suivi par Monsieur Fabrizio PATAMIA Agent Commercial mandataire en immobilier Dr House IMMO, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro*********.
Mandat : 12518
. Honoraires : 1.46% du prix de vente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires acquéreur : 685000€
- Charges : 20€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
Contact: 06 20 73 1**** Click here to view
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