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Villa 7 pièces 200 m² ( Plain-Pied ) avec Piscine 8 x 4 m

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Details

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Hérault St Andre de Sangonis - 34725

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 200 m²
Prix/m²: 1 925 €/m²

Idéalement située entre Montpellier et Béziers, à 5 minutes de Clermont l'Hérault ( 34800 ) et de Gignac ( 34150 ), véritable coup de cœur pour cette villa indépendante de plain-pied
Proche de toutes commodités et établissements scolaires, la maison se trouve dans un quartier résidentiel calme ( voie privée sans issue ) à 5 minutes à pied du centre ville
* Grands espaces et volumes pour ce bien composé de :
1 pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
1 suite parentale avec salle d’eau ( 35 m2 )
3 chambres ( 21 m2 avec Dressing et 2 x 11 m2 )
1 bureau ou chambre ( 11 m2 )
1 grande pièce ( 40 m2 ) pouvant faire office de salle de jeux ou pour activité professionnelle
2 salles d’eau ( 6,5 et 7 m2 )
2 wc ( 2 et 1,5 m2 )
1 cellier ( 3 m2 )
* Surfaces annexes :
1 grand garage de 46 m2 : isolé + porte électrique ( L. 3 m x H. 2,5 m )
1 atelier ( 5 m2 ) avec cour ( 4 m2 )
1 cave à vin ( 14 m2 )
1 grenier avec plancher bois ( 19 m2 )
1 local à vélos ( 3 m2 )
* Terrain entièrement clos et aménagé ( 611 m2 ) : aucun vis-à-vis
Piscine sécurisée : 8 x 4 m avec volet roulant photovoltaïque
Pool House ( 4 m2 ) - Eau du canal : de Mars à Octobre
* Villa entièrement rénovée en 2016/2017 : aucun travaux à prévoir !
Toutes les menuiseries sont neuves ( Porte d’entrée, Portes intérieures, Fenêtres et Baies Vitrées )
Double vitrage, Volets roulants électriques + Centralisation ( SOMFY )
Climatisation réversible pour l’ensemble de la maison
Ballon d’eau chaude récent ( 300 litres ), Adoucisseur d’eau
Internet : Dégroupage Total ( TV HD + Téléphonie : 2 lignes ) – Visiophone
Diaporama HD complet ( 25 photos ) sur :

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