Villa 5 pièces excellent état - 3 chambres - 91,43 m²

Ville/Code postal : Ile de France Yvelines Rambouillet - 78120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 91 m²
Prix/m²: 3 209 €/m²

Vous souhaitez une maison non mitoyenne, en parfait état, à deux minutes à pieds des commerces, de l'école et de la gare (Paris Montparnasse et La Défense en 40 min), des bus, de l’étang, de la forêt domaniale de Rambouillet, des nombreux sentiers et pistes cyclables… une maison où vous n'aurez que vos valises à poser... Alors cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée, un grand séjour/salon (plus de 31m2) traversant avec une cheminée vous accueille. Une cuisine aménagée (plus de 11m2), équipée et séparée, une pièce d'environ 14m² pouvant être aménagée en 4e chambre et des toilettes sont proposés.
L'étage est composé d’un palier qui s’ouvre sur 3 chambres mansardées et parquetées (11.90m2 – 14.40m2 – 15.60m2) dont une avec salle d'eau, une salle de bain (avec baignoire) et w.c. séparé. Chacune des chambres possède un velux motorisé (solaire).
En annexe 2 places de parking et 1 boxe en sous-sol. Possibilité d'un 3e parking contigu aux deux premiers pour agrandir la surface de garage devant la maison (à négocier).
Autres :
•Toiture traitée en parfait état
•Jardinet et Terrasse exposée sud-est
•Abri de jardin (3m2)
•Internet haut débit (20Mb) •5mn de la N10
•10mn de Rambouillet
•15mn de Saint Quentin en Yvelines •Année de construction 2002
•Chauffage individuel gaz radiateur
•Diagnostic de performance énergétique C/G – 137 kWh/m² an
•Indice d'émission de gaz à effet de serre D/G – 23 kgéq/m².an
•Installation électrique ne comporte aucune anomalie
•Installation de gaz ne comporte aucune anomalie
•Conforme au règlement d’assainissement •Petite copropriété de 7 lots, charges annuelles: 800 euros.
•Taxe foncière: 1 700 €
•Taxe d'habitation: 1 300 €
•Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non