Villa 100 m2, Quartier Verduron Bas

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13015

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 100 m²
Prix/m²: 2 700 €/m²

Quartier Verduron, Vends Villa 100m2 environ type 4/5 en R+ 1 et sous-sol sur un terrain de 700 m2.
Sous-sol exploitable de 55 m2 avec possibilité de la transformer en appartement. Combles d’une surface de 40 m2. Dépendances de 15 m2. Portail de 4m possibilité de garer plus de 6 véhicules ou plus sur le terrain. Possibilité également soit de détacher une parcelle de terrain, soit de construire un logement supplémentaire sur le terrain existant car COS de 0.34. Terrain piscinable.
La maison date des années 1930 environ + une partie agrandie en 2010, elle est composé d’une cuisine 10 m2, une salle de bain 5 m2, un WC, un séjour 24 m2, un coin repas 11m2, et de 4 chambres (17, 11,11 et 9m2). 3 terrasses, une couverte de 13 m2, une de 24 m2, et une autre terrasse à l’étage supérieur de 24 m2 avec vue dominante. Egalement un toit terrasse de 25 m2 exploitable. Chauffage par chaudière au gaz de ville.
Le DPE sera réalisé avant le compromis de vente, tout travaux liés au DPE sera pris en charge par le vendeur.
Villa très bien situé dans une rue calme Verduron Bas, à 5 minutes des deux autoroutes A55 et A7, donc tout à côté, Centre commercial Grand littoral, Centre-ville, plan de campagne, Vitrolles…. Arrêt de bus à 2 minutes à pied de la maison. Crèches, école à proximité.
Photos sur demande, merci de me contacter au 0616361278.
Agence et curieux s’abstenir !