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vente propriété de gites et chambre d'hôte gard 5

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Details

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Anduze - 30140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 450 m²
Prix/m²: 2 211 €/m²

Entre Anduze et Uzès sur l'axe Alès Nimes vente propriété de gites et chambre d'hôte gard.Située au pied ‘un village médiéval face au parc du château la propriété est composée de 2 bâtiments : une demeure de maître du XIXème siècle de 300m² et d'une villa récente construite fin 2014 style loft contemporain de 100m², le tout sur un magnifique jardin clos et arboré de 1850 mètres carré avec piscine chauffée et sécurisée.
La bâtisse du 1860 est composée de 4 gites totalement indépendants ayant une capacité totale d'accueil exceptionnelle de 22 personnes dotée de 3 salles d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 salle de bain, 4 cuisines équipées, 7 chambres spacieuses et 3 séjours salle à manger. chauffage individuel électrique et climatisation.
Vous découvrirez ensuite une chambre d'hôtes haut de gamme d'une surface de 50 m2, alliant l'ancien et le contemporain avec ses voutes,ses pierres apparentes et son grand spa intérieur canadien Sundance de 6 places, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, plus sa terrasse extérieure privative.
La partie privée pouvant communiquer avec la chambre d'hôte est constituée de la villa récente composée d'un vaste salon séjour très lumineux et son très haut plafond cathédrale avec cheminée contemporaine Flamenco trois faces à insert, une cuisine américaine Poggenpohl entièrement équipée avec électroménager neuf ( valeur 30000€), l'ensemble entouré et donnant sur plus de 140 m2 de terrasse en travertin et un jardin privatif de 300 m2.
2 grandes chambres dont une suite parentale avec des produits de qualité et un wc séparé complèterons notre visite.Chauffage par Climatisation réversible + radiateurs suédois en pierre synthétique. Exploitée depuis 2009 en loueur meublé non professionnel, cette propriété génère un excellent chiffre d'affaire avec une très bonne rentabilité.Possédant une grosse clientèle fidélisée, deux sites internets,un référencement sur de nombreux portails spécialisés, vous bénéficierez d'ores et déjà de nombreuses réservations pour 2017.elle est située dans un cadre bucolique au pied de l'un des plus beaux villages du Gard à 11 km d'Alès, 25 km d'Uzès,18km d'Anduze et 30 km de Nîmes avec un cos résiduel de 140m².
Ensemble vendu meublé ( valeur de 28000€ de meubles calculée sur 1/3 du prix de la valeur a neuf),décoré, entièrement équipé prêt à continuer d'être exploité.Coup de cœur assuré! Votre contact Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriété de gites et chambres d'hôtes
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC) : 995000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
- Tel :**********
- RSAC :*********
- Site internet (Nos honoraires) : **************
- Numéro de carte professionnelle : 2011/34/2558
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

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