VENDS propriété de standing 55mn de PARIS 260 m² 12 p 5 ch

Prix : 710 000€
Ville/Code postal : Centre
Indre-et-Loire
Tours
Tours - 37000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 300 m²
Prix/m² : 2 367 €/m²
A 55 mn de Paris Montparnasse, à environ 10 mn du centre de Tours et de la gare TGV. A proximité des services : CHU, écoles, collège, commerces, centre médical, forêt, tennis, tir à l’arc, futur terminal Ligne 2 du tram … Maison de charme de 12 pièces rénovée d’environ 350 m² (dont 260 m² habitables avec sous-sol complet) dans un magnifique parc arboré paysager d’environ 1 910 m² avec dépendances. Environnement résidentiel calme. 12 pièces – séjour-salon/cheminée de 40 mètres carrés, 5 chambres (possibilité 7) dont 2 au RDC –Cuisine aménagée/équipée, 1 salle d’eau neuve avec vaste douche à l’italienne, 1 salle de bains avec balnéo – 2 WC séparés – 1 vaste salle de loisirs avec fenêtres au sous-sol (possibilité salle de sport, de cinéma) – Double garage – Cave – Buanderie – Grande réserve alimentaire. Classement énergétique C : doubles-vitrages avec oscillo-battants, isolation refaite, chaudière avec chauffe-eau électrique séparé. Installation électrique remise aux normes. Construction traditionnelle sur sous-sol intégral (plancher isolé), murs doublés parpaing / briques avec lame d’air intermédiaire, toiture ardoise véritable avec double isolation. Fort potentiel d’aménagements intérieurs et extérieurs. Puits de 16 m avec arrosages automatiques – Possibilité de faire une grande piscine avec bâtiment attenant (jolie maisonnette de 2 pièces couverture ardoises déjà existante). Possibilité de faire un studio indépendant. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir contigu d’environ 700 m² (demande de certificat d’urbanisme et déclaration préalable de division foncière en cours, suite à accord verbal de faisabilité auprès du service Urbanisme.