VENDS ENSEMBLE 5 STUDIOS MEUBLÉS - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Ville/Code postal : Centre Loiret St Jean le Blanc - 45650

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 20 m²
Prix/m²: 13 450 €/m²

PLUS INTÉRESSANT QU'UN PLACEMENT BANCAIRE ET MOINS RISQUÉ QU'UN PLACEMENT BOURSIER, INVESTISSEZ DANS LA PIERRE. Vends un ensemble de 5 studios meublés meublés situés tous dans une même résidence majoritairement occupée par des étudiants.
Les 5 studios ont été entièrement rénovés et sont actuellement loués.
Chaque Studio mesure 19, 60 m2. Le rapport locatif brut calculé sur la base du prix annoncé (avec frais de notaire inclus) dépasse les 7, 4 % si le bien est loué à l'année et 6, 2 % s’il n’est loué que 10 mois / 12.
Il s'agit donc d'un placement pour investisseurs particulièrement attrayant. 1800 € mensuels nets. Si vous êtes sur place, les studios peuvent également être loués l'été s'ils sont libres. La résidence se trouve à proximité des transports en commun ce qui lui donne une situation géographique stratégique pour qui poursuit ses études à la Source ou à Orléans.
5 mn en voiture du Campus La Source ou de la ville d'Orléans
15 mn en bus du Campus La Source ou de la ville Orléans
Pour les plus courageux, 15-20 mn à pied les séparent du Pont Royal. Les studios sont meublés avec coin cuisine avec réfrigérateur et plaques de cuisson.
Les pièces à vivre comprennent toutes un lit, un bureau et une chaise; elles sont également pourvues d'un placard à porte coulissante.
Les salle d'eau sont entièrement carrelées et équipées.
Chauffage électrique et chauffe-eau individuels dont 3 ont déjà été remplacés ces deux dernières années.
Mise en place depuis 2 ans d'un compteur d'eau individuel à chaque studio, ce qui permet au locataire de maîtriser au mieux ses dépenses. Local à vélos et laverie au sein de la résidence.
Digicode.
Il est aisé de se garer dans le parking collectif.
Wifi dans la résidence moyennant abonnement.
Les studios sont pourvus d’une prise téléphone et TV. Les copropriétaires ont a cœur d'améliorer chaque année l'immeuble et de ce fait de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés.
Ces deux dernières années ont fait l’objet d’économies importantes (changement de Syndic avec très sérieuse maîtrise des dépenses).
Les charges propriétaires et locataires ont de ce fait été largement revues à la baisse. Photos disponibles sur demande.