UF-97445ATW74 - Evian-les-Bains : pour investisseurs.

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Evian les Bains Evian les Bains - 74500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 35 m²
Prix/m²: 2 307 €/m²

97445ATW74 - Cet appartement en cession-bail est une belle opportunité d'investissement à Evian-les-Bains, offrant quatre couchages. L'an dernier, il a généré 4.500 ? de revenu locatif pour ses actuels propriétaires (hors taxes), soit un rendement de 4,75%. Selon les termes du contrat de cession-bail, la compagnie de gestion s'occupe de la location de l'appartement. Il y a des charges communales d'environ 670 ? par an. L'hôrésidence a été achevé en 2006, et l'actuel contrat locatif se poursuit jusqu'en mars 2022. -Hôrésidence trois étoiles
-Magnifique situation sur les collines au-dessus d'Evian, à 15-20 minutes de marche du centre-ville
-Vues panoramiques sur le Lac Léman depuis le bâtiment
-Appartement en rez-de-jardin, orienté sud, avec une spacieuse terrasse
-Entièrement équipé (compris dans le pris)
-Piscine en plein air, ouverte en haute saison (environ de juin à septembre)
-Réception ouverte de 7h à 12h30 et de 13h30 à 21h
-A proximité du célèbre club de golf d'Evian (800 mètres, 11 minutes à pieds) accueillant le Championnat annuel d'Evian, le seul tournoi majeur pour femmes au monde
-Accès à pieds aux plages d'Evian (1,5 km, 15-20 minutes à pieds, 5 minutes en voiture) LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360° ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur