Très belle villa contemporaine - Rhône-Alpes Rhône Limonest - 69760

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Limonest - 69760

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 280 m²
Prix/m²: 4 250 €/m²

Description
Superbe Villa contemporaine état neuf. Elle se situe sur la commune de Limonest près de la zone Techlid, à 10 mn du Centre-Ville de Lyon (place Bellecour).
Architecture ultra-moderne et très lumineuse pour ce bâtiment basse consommation avec isolation intérieure et extérieure.
Grande terrasse extérieure de 70 m² dont 20 m² en partie couverte avec vue dégagée et verdoyante, donnant sur Piscine au sel et chauffée, 8x3, effet miroir à débordement sur toute la longueur et retour d'eau en cascade.
Grande pièce à vivre de 70 m² avec espace cuisine à l'Américaine donnant sur la piscine.
Spacieux salon et bar de 50 m² environ.
Suite parent avec belle verrière séparant le coin nuit de la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, 3 autres chambres avec salles de bains dont une grande avec baignoire (possibilité 4 ou 5 chambres).
4 autres pièces: bibliothèque bureau, salle de jeux, buanderie.
Surface utile 280 m² sur un terrain complanté avec goût (Olivers, Palmiers, If..) de 712 m² avec nombreuses jardinières intégrées, beaux escaliers extérieurs tous carrelés. Cour et allées en béton désactivé. Huisserie aluminium gris anthracite, double vitrage avec retardateur d'effraction et fenêtres oscillo-battantes, brises soleil orientables dans pièces de jour et volets roulants dans les chambres, commande centralisée de tous les BSO et volets roulants.
Puissante pompe à chaleur pour plancher chauffant en hiver et plancher rafraichissant en été.
Carrelages et faïences de chez Porcelanosa.
Un grand garage, deux places de parking dans la cour, cave à vins équipée, machinerie piscine avec programmation.. Possibilité de construction d'un garage double supplémentaire.
La piscine est équipée d'une Pompe à chaleur Zodiac et d'une Douche chauffante avec BAC à l'italienne. Le revêtement de la piscine est en Diamond Bright (effet douceur pierre ponce) et elle est éclairée la nuit. Beau jeu de boules de 18 m de long réalisé dans les règles de l'art.
Local fermé pour garage vélos et poubelles.
La propriété est entièrement clos de murs et éclairée la nuit par des luminaires avec détecteurs de présence et luminaires fixes.
Entretien réduit au maximum. Possibilité d'arrosage et de tonte automatique de la pelouse. La construction a été très soignée dans ses moindres détails. La qualité de finition des extérieurs est exceptionnelle et en font un produit rare à la vente qui en justifie le prix.
Un rare degré de perfection des finitions à l'intérieur comme à l'extérieur ; Belle opportunité à saisir