TRES BELLE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE PRES VILLAGE

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne Eymet - 24500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 360 m²
Prix/m²: 1 347 €/m²

Nichée au cœur du Périgord vert à 25 km de Bergerac cette fermette au cœur d’un petit village, est entourée par 4 hectares et longe une rivière sur 220 mètres. Le village est desservit de toutes commodités : de la maternelle au collège, d’un centre médical, de commerces de proximité, et une grande surface.
Particulier vend très belle propriété avec sa maison du 18ème siècle sur une surface totale de 363,79 m2 habitables répartis sur 2 étages, avec un rez-de-chaussée de 174,79 m2. Toutes les pièces sont carrelées. La maison comprend : de plein pied :
-Un cellier de 8.88 m2 : avec un évier à deux bacs.
-Une cuisine de 14.00 m2 : rénovée, aménagée et équipée d’une hotte, plaque de cuisson, four et évier à deux bacs.
-Un séjour de 47.95 m2 : très spacieux avec cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes à l’ancienne.
-Deux chambres de 14.65 m2 : et 16.40 m2 : avec de grands placards aménagés.
-Une salle de bains de 11.00 m2 : avec douche, meuble à double vasque et bidet.
- Un WC indépendant de 2.30 m2 : avec une petite vasque lave-mains.
- Une véranda de 22.85 m2 : carrelage au sol, baie vitrée ouverte sur patio de 96.47 m2 avec un très bel Olivier de 120 ans.
- Un garage attenant coté patio de 36.30 m2.
A l’étage :
-Une chambre de 19.76 m2 : moquettée avec plafond lambrissé, poutre apparente et très Bellevue sur l’extérieure.
-Une chambre de 20.72 m2 : moquettée, avec plafond lambrissé et ses poutres.
-Une chambre de 14.43 m2 : moquettée, avec plafond lambrissé et ses poutres.
-Une salle d’eau de 6.864 m2 : avec douche, meuble vasque et WC.
-Un couloir à servir les chambres.
-Une pièce non aménagée de 33.55 m2.
-Une chambre de 25.11 m2 avec vue sur le patio.
-Une pièce non aménagée de 21.50 m2 attenante.
-Chauffage central au fuel au rez-de-chaussée et a l’étage.
En dépendances :
Une immense pièce avec sa grande cheminée d’époque faite en briques rouge, plafond en poutres anciennes, carrelage tommettes rouges. et une cave a vin et conserves. A 10 m de la maison un pigeonnier. La parcelle de la maison comprend un puit équipe d’une pompe pour arrosage du potager ainsi qu’une vielle fontaine du coté du pigeonnier.
A visiter sans tarder !!!
Propriété idéale pour les amoureux d’animaux, pour des gites ou une grande famille le tout à seulement 5 minutes du village d’Eymet. Cette belle demeure rénovée et bien entretenue, attend vos projets familiaux, ou idéal pour une activité professionnelle de tourisme comme chambres d’hôtes, accueil à la ferme, ou activité équestre que permet la surface de 4 hectares entretenus... Cet écrin de verdure s’offre à vous avec « sa fontaine », son pigeonnier de 58.24 m2 pouvant être aménagé; la maison principale est bien blottie et à l’abri des regards.
-Classe énergie : C (de 91 à 150 )
-Diagnostic DPE : Limite de validité le 23/07/2022
-Taxe foncière : 1 256.00 €
-Prix de la propriété 485 000. €
Contact : [email protected]
Agences s’abstenir .MERCI.