Terrain de 2710 m2 à vendre en Auvergne, à Limons

Prix : 84 300€
Ville/Code postal : Auvergne
Puy-de-Dôme
Limons - 63290
Type d'annonce : Agence Offre
Constructible : Non constructible
Surface : 2710 m²
Nous proposons un grand terrain d'une superficie de 2710 m2, à bâtir dans la commune de Limons. Au nord du Puy-de-Dôme et au bord de l'Allier, Limons est un petit village rural entouré de hameaux, qui compte un peu moins de 800 habitants. Il attire de plus en plus de néoruraux, depuis quelques années. Il est très bien situé, étant à moins de 20 minutes de Thiers (ville de 10 000 habitants), à environ 30 minutes de Vichy et à 30 km de Riom. Clermont-Ferrand n'est qu'à 40 km. Le terrain, en partie viabilisé (raccordement au réseau d'eau), est constructible à 75%. Il peut être relié au tout-à-l'égout et le réseau électrique est juste à côté. Il est possible de diviser ce terrain en deux parcelles ; il est divisible à partir de 1355 m2. C'est un terrain en partie clôturé (sans portail). Il est légèrement en pente et peut ainsi offrir une vue sur les montagnes. À la lisière du parc du Livradois-Forez et à 300 mètres d'altitude, Limons offre à ses habitants un cadre agréable, verdoyant et très calme, tout en permettant un accès facile aux principales autoroutes des environs, l'A71, l'A89 et l'A75. Limons et le petit village de Luzillat, à 5 km, ont une école maternelle et primaire. Le lycée le plus proche est à Thiers et le collège le plus proche est à Puy-Guillaume. Puy-Guillaume, à seulement 3 km de Limons, est une petite ville qui offre toutes les commodités. Limons appartient à la communauté de communes de Limagne Bords d'Allier, dont la ville principale est Maringues. C'est une autre ville toute proche (10 minutes), où se trouvent de multiples commerces et services utiles au quotidien. Pas de frais d'agence, pour ce vaste terrain à construire à la campagne. Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur