Terrain constructible pour promoteur 5201m² pour 9200 m² SDP

Prix : 700 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Hautes-Alpes
Briancon - 05100
Type d'annonce : Agence Offre
Constructible : Constructible
Surface : 5201 m²
Gérard DURRIEU - Mandat exclusif Terrain pour promoteur immobilier et / ou Gestionnaire de résidences face aux pistes Station de ski village de Arvieux (été/hiver). Remontées à moins de 30m (voir photos). Surface 5201m² à cheval sur 2 zones de surfaces équivalentes, sous réserve de relevés précis par géomètre. Zone UB destination logements et commerces Zone Ut destination hébergement touristique et commerces. Pour ces 2 zones : Alignement voie ouvertes à la circulation 3m Recul par rapport aux limites séparatives 2m Emprise : sans objet Hauteur 12m Stationnement : Logements : 1 pl par logement jusqu'à 50m² et 1 place supplémentaire au-delà et par tranche de 50m². Hôet Résidence de Tourisme: 1 pl par logement/chambre Commerces et visiteurs : 1 pl pour 2 logements Soit un total 1,5 pl par logement de 50m² et moins. SDP maxi 9200m² sous réserve des relevés par géomètre. Il serait parfaitement pertinent d'envisager un programme d'environ 3.500 à 5.000m², soit 200 euros le m² SDP pour 3.500 m² ou 140 euros le m² SDP pour 5.000m² Condition suspensives d'obtention de PC purgé de tous recours et d'obtention de la GFA OK ! Prévoir environ 30 à 40 Keuros de démolition Situé au Nord des Hautes-Alpes, Arvieux, station village familiale authentique offre un domaine skiable idéal. (40 hectares de pistes). Le ski découverte, accessibles aux débutants et aux famille avec de jeunes enfants. Au pied du col de l'Izoard, domaine situé entre 1 650 et 2 200 mètres adapté à l'initiation, aux apprentissages et à la remise en forme. Pour compléter son offre aux familles, le Pôle Glisse de Pra-Bernard déroule ses tapis pour la luge. Il dispose d'une patinoire et d'une piste de boardercross. Cette vallée abrite de magnifiques chalets d'alpage accessibles en raquettes ou en ski de randonnée. Nous sommes ici dans le plus haut parc naturel régional d'Europe, parmi les nombreuses fortifications de Vaub