T4 duplex 117m² Francheville le haut 3 chambres, terrasse,

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Francheville - 69340

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 117 m²
Prix/m²: 4 650 €/m²

FRANCHEVILLE-LE-HAUT
Ce bel appartement T4 est situé dans un ensemble résidentiel de standing au coeur du village de Francheville-le-Haut. En retrait de la rue et de la circulation, cette résidence bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas seulement de l'animation de la place principale, de son marché hebdomadaire, des commerces et des services du centre-bourg. Depuis l'arrêt de bus situé à 200 m à peine, la ligne C20 vous emmène directement au centre-ville de Lyon (Place Bellecour).
Calme, centralité et proximité sont au rendez-vous pour vous faciliter votre quotidien !
La résidence est composée de quatre bâtiments de seulement deux étages et d'un bel espace paysager.
Pour votre sécurité , l'accès à la résidence se fait par un contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident®.Tous les appartements sont équipés de portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage. Très bien agencé, ce T4 Duplex est composé, au 1er niveau, d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand séjour cuisine de 40 m² donnant accès au balcon orienté sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
A l'étage se trouvent un dégagement aménageable en bureau qui donne accès sur une terrasse privative de 49 m², 2 chambres,une salle de bains, une buanderie.
Tout a été pensé pour votre confort:
-Paliers d'étages revêtus de dalles de grès avec plafond acoustique absorbant -Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, équipées de volets roulants électriques-Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale-Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, cuisines et dégagements -Parquet chêne massif dans les chambres, avec pose traditionnelle -Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation -Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course.
Dans les salles de bains : vasques, meubles de