T3 rénové au Métro ligne B à Toulouse St Agne

Prix : 177 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
Haute-Garonne
Toulouse
Toulouse - 31400
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 58 m²
Prix/m² : 3 052 €/m²
Ce charmant T3 de 57,52 m2 avec double exposition profitant d'un bel ensoleillement sera vendu à des particuliers par un particulier. Par conséquent les professionnels s'abstiendront et le 1er contact pour les particuliers sera téléphonique s'il vous plaît. Les plus : - métro ligne B à 3 minutes à pieds - place du Capitole en 10 mn à Métro ou vélo - un cellier spacieux - quartier et petit collectif (8 logements) très paisible - possibilité de faire une pièce à vivre de 27 m2 - charges de copropriété raisonnables et maîtrisées - ravalement et isolation extérieure, voté et payé Résidence sécurisée au 1er étage sur 2. Possibilité de parkings et garages/boxs dans la résidence. La répartition des pièces est harmonieuse autour d'un couloir (avec un placard) : * une cuisine aménagée (chêne massif de France) et séparée + branchement machine à laver * un WC séparé * une salle de bains avec douche et baignoire d'angle + branchement machine à laver * une chambre avec un placard * un séjour lumineux orienté sud-ouest * une 2ème chambre avec un placard Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, gaz et chauffage). Les fenêtres Lapeyre sont en PVC double isolation phonique et thermique. Un local à vélo est disponible. La fibre pour internet est installée. Les parquets des pièces à vivre sont en pin massif et WC+SDB sont entièrement carrelés. A proximité : - Tramway T1 / T2 « Palais de Justice » vers Aéroport Blagnac et Beauzelle, Ligne C Arènes - Gare Sncf St Agne vers Gare Sncf Matabiau et TER vers Colomiers, Muret, Albi... - Futur Parc du Ramier (ancien Parc des Expositions) avec 13 hectares de parcs et jardins - 5 Stations Vélo Toulouse (Vélib) Idéal pour un1er achat ou investissement locatif pour des étudiants à la Fac de Rangueil Taxes Foncières : 750 €/an Charges de copropriété : 800 € / an Merci aux particuliers (et eux seulement) de téléphoner pour les précisions et visi