T3 quartier Jouvenet Boulingrin - 76000 ROUEN - Haute-Normandie Seine-Maritime Rouen Rouen - 76000

Ville/Code postal : Haute-Normandie Seine-Maritime Rouen Rouen - 76000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 58 m²
Prix/m²: 2 586 €/m²

Dans un quartier recherché, au pied du métro et des bus, à 3 mn de la gare et du CHU. Au 3ème étage d'une charmante petite copropriété en briques et silex des années 30 de 5 lots, un appartement par étage sans ascenseur.
Exposé plein Sud, pas de vis-à-vis, vue dégagée sur Rouen et Jouvenet, calme et très lumineux.
Comprenant : entrée, salle de bain avec WC et rangements, cuisine aménagée, salle/salon, 2 chambres dont une avec placard.
Cheminée dans la salle entretenue régulièrement et fonctionnant parfaitement.
Porte blindée 3 points.
Très grand cagibi sur le palier, en face de l'appartement, et une cave.
Possibilité, si vous n'avez besoin que d'une chambre, de disposer d'une pièce de vie de 30 m2 plein Sud.
Double vitrage de qualité à toutes les fenêtres PVC.
Magnifique parquet d'origine, refait à neuf, dans les chambres et salle/salon.
Chaudière individuelle au gaz entretenue tous les ans (avec justificatifs).
Taxes Foncières = 723 € par an.
Charges = 50 € par mois.
Comprenant : l'eau, les taxes foncières des parties communes, la femme de ménage, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble en valeur reconstruction à neuf, les frais de compte bancaire, les fournitures de bureau.
Le plus !!! Au rez-de-chaussée, à l'arrière de l'immeuble, au calme et invisible de la rue, vous avez en commun : une terrasse avec salon de jardin et BBQ, un jardin fleuri et arboré ainsi qu'un potager !!!
Libre de suite.
Contact, renseignements et rdv par téléphone ou mail.
En cas d'absence, laissez votre nom et un numéro de téléphone pour vous rappeler ultérieurement. Pas sérieux, curieux et agences s'abstenir.