Superbe CAFE TABAC PRESSE FDJ BRASSERIE près de DOUAI

Ville/Code postal : Nord-Pas-de-Calais Nord Waziers - 59119

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 300 m²
Vente/Location: A vendre

Café Tabac Presse Jeux FDJ Brasserie au Nord-Est de DOUAI à WAZIERS secteur Marais de Sin le Noble
En entrant dans l’établissement du côté Civette (tabac, articles pour fumeurs, diffuseur de presse, jeux de la FDJ et bimbeloterie), vous serez agréablement surpris par la sobriété, la qualité et l’élégance des agencements récents.
Vous pourrez accéder directement au restaurant par sa large entrée indépendante. Il est équipé d’un poêle à bois pour l’hiver, du chauffage central gaz et d’une climatisation réversible. Il dispose de 3 toilettes dont un poste adapté aux PMR.
La terrasse en pierres bleues, arborée d’oliviers tricentenaires, est exposée plein sud et permet d’accueillir 60 personnes dès les beaux jours. Un vaste parking privé est réservé à la clientèle.
Le bar et le tabac sont ouverts du lundi au samedi de 7h30 à 19h, fermés 3 semaines en Août, 1 semaine en hiver, 1 semaine à Pâques, les dimanche et jours fériés. Le restaurant n’est ouvert que pour les 5 services du midi en semaine hors congés.
Une extension d'amplitude d'ouverture du restaurant les vendredi et samedi soirs permettrait un important développement de chiffre d'affaires l'hiver et l'été avec la terrasse en exploitant ce créneau horaire.
Le quartier du Marais pourrait drainer ce type de clientèle du soir moins pressée que le midi.
Les chiffres clés de cette affaire :
*Bar et Brasserie : 191.679 € HT (5 services du midi/semaine)
*Total remises : 43.827 € (en progression de 24,11% en 3 ans)
*Excédent Brut d’Exploitation 2017 : 67.225 € moyenne des 3 dernières années 68.157 €
Les services de Restauration sont assurés par le cuisinier à temps plein et la serveuse à mi-temps. Grande cuisine professionnelle aux normes,
Cet établissement, libre de brasseur, est idéal pour un couple de professionnels jeunes et dynamiques disposant d’un apport de 65.000 €.
Une EXCLUSIVITE à visiter. Business plan et bilans fournis a