STUDIO MEUBLÉ ET RÉNOVÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Ville/Code postal : Centre Loiret St Jean le Blanc - 45650

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 20 m²
Prix/m²: 2 700 €/m²

PLUS INTÉRESSANT QU'UN PLACEMENT BANCAIRE ET MOINS RISQUÉ QU'UN PLACEMENT BOURSIER, PRÉFÉREZ L'IMMOBILIER.
LA PIERRE NE PERD JAMAIS DE SA VALEUR. Vends studio de 19,60 m2 situé dans une sympathique résidence majoritairement occupée par des étudiants. Le studio est actuellement loué 360 € par mois sans les charges, soit 4320 € par an.
Rapport locatif brut annuel supérieur à 7,2 % Cette résidence se trouve à proximité des transports en commun ce qui lui donne une situation géographique stratégique pour qui poursuit ses études à la Source ou à Orléans.
5 mn en voiture du Campus La Source ou de la ville d'Orléans
15 mn en bus du Campus La Source ou de la ville Orléans
Pour les plus courageux, 15-20 mn à pied les séparent du Pont Royal. Le studio meublé avec coin cuisine avec réfrigérateur et plaques de cuisson.
La pièce est vivre comprend un lit, un bureau et une chaise ; elle est également pourvu d'un placard à porte coulissante.
Chauffage électrique et chauffe-eau individuels.
Compteur d'eau individuel ce qui permet au locataire de maîtriser au mieux ses dépenses. Local à vélos et laverie au sein de la résidence.
Digicode.
Il est aisé de se garer dans le parking collectif.
Wifi dans la résidence moyennant abonnement.
Les studios sont pourvus d’une prise téléphone et TV. Les copropriétaires ont a cœur d'améliorer chaque année l'immeuble et de ce fait de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés.
Ces deux dernières années ont fait l’objet d’économies importantes (changement de Syndic avec très sérieuse maîtrise des dépenses).
Les charges propriétaires et locataires ont de ce fait été largement revues à la baisse. Photos disponibles sur demande. Prix TTC = 54 000 €
Frais de notaire = 5400 € environs. N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER PAR MAIL POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE – ENVOIE DE PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES.