Studio 29m2 + terrasse 6m2 rénové en centre-ville

Ville/Code postal : Ile de France Seine-Saint-Denis Les Pavillons sous Bois - 93320

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 29 m²
Prix/m²: 4 224 €/m²

VENTE STUDIO À PAVILLONS SOUS BOIS - CENTRE CHANZY, Boulevard Pasteur.
Spacieux et lumineux studio de 29m2 + terrasse de 6m2 au 2ème étage dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, idéalement situé en plein centre ville au pied des transports et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine (avec fenêtre) ouvert sur séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une salle de bain avec baignoire, wc et emplacement pour machine à laver. Chauffage électrique individuel. Cave. Digicode. Calme assuré car le studio donne sur la cour arrière de l'immeuble.
Charges mensuelles 65 euros. Taxe foncière 670 euros. DPE en cours. Libre de suite SITUATION IDEALE : Tout se fait à pied. 120 commerces de proximité, banques, restaurants, hypermarché et un grand groupe médical Roy-Chanzy. Station de Tram T4. Il suffit de 30mn pour se rendre à Paris Châtelet les halles en RER.
PATRIMOINE DURABLE : Immeuble entièrement ravalé et mises aux normes ascenseur en 2016 et 2017. Plus de 220 000 euros de travaux ! Vous serez tranquille pour au moins 15 ans. Studio rénové en décembre 2017.
RENTABILITÉ LOCATIVE : Le bien peut être loué 750 euros/mois soit une rentabilité de 7,5 % alors que les assurances-vie basées sur les fonds en euros, vont rapporter entre 1,50 et 1,80 % en moyenne sur l'année 2017...