SAINT-LYPHARD, EN BRIERE, MAGNIFIQUE DEMEURE EN CHAUME DE 230... - Pays de la Loire
Loire-Atlantique
St Lyphard - 44410

Prix : 776 200€
Ville/Code postal : Pays de la Loire
Loire-Atlantique
St Lyphard - 44410
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 230 m²
Prix/m² : 3 375 €/m²
SAINT-LYPHARD, EN BRIERE, MAGNIFIQUE DEMEURE EN CHAUME DE 230 M² ENV. SUR MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE !!! Saint-Lyphard, au cœur du parc de La Brière, dans un site classé, à 15 mn de La Baule et de ses plages et à 25 mn de l'axe Nantes / Vannes et à 4 km des commerces, Casarèse vous propose, cette superbe chaumière de 230 m² env. Cette demeure de 8 pièces dont la première partie datant des années 1870 entièrement rénovée avec gout suivie d'une extension au cours des années 2000 où vous découvrirez une entrée, un, salon séjour de plus de 70 m² avec son poêle à granules, une cuisine entièrement équipée et aménagée et son espace dinatoire et sa cheminée d'époque, un WC, une buanderie et également un studio (pouvant être loué en gîte) avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille, un palier, une vaste suite parentale de 35 m² env. avec deux dressings et une salle d'eau privative avec WC, trois chambres, une salle de bains et un WC. Non attenant à cette superbe propriété, une maison d'amis de 40 m² env., (pouvant être louée) se compose, d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC et également un garage de 40 m² env. avec grenier et un carport. Un magnifique terrain entièrement clos de 3420 ² avec une pièce d'eau, un puits artésien et un forage, un poulailler et dont 1500 m² env. constructible complètent cette magnifique demeure. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée. Produit EXCEPTIONNELLEMENT RARE, avec de très nombreux rangements, n'attend que vos valises est à voir très rapidement !!!! Bien relié au tout à l'égoutet à la fibre ! Possibilité de visiter une "partie de ce bien en 360°" sur simple demande par mail ou sur notre site. Prix de vente : 776 200 € Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires) Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h -