Récente villa individuelle de 118 m², dans le Sud-Ouest de la

Prix : 253 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Lot-et-Garonne
------Lagupie - 47180
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : A Surface : 118 m²
Prix/m² : 2 144 €/m²
Lagupie est une commune, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à la limite du département de la Gironde, où réside 761 âmes. Elle se situe à 15 minutes de Marmande, 1 heure d'Agen la plus grande ville aux alentours et se trouve à 1h20 de Bordeaux. Le nom de la commune provient de celui du cours d'eau qui la traverse, la Gupie. Ce petit village calme : au milieu des bois, typique de la région du Sud-Ouest est très plaisant à vivre. Quant à la maison plain-pied de 118m², charmante et édifiée sur un terrain de près de 3 200m², clôturé et sécurisé par un portail. C'est dans la pièce de vie de 46m², lumineuse, que cette ambiance chaleureuse est la plus lisible. On y trouve une cuisine équipée de près de 9m², ainsi qu'un cellier de 4,80m² et un bureau de 6,78m². La récente propriété se compose de quatre chambres mesurant entre 9m² et 11m², vous bénéficierez également d'une salle de bain dotée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Puis, dans une autre pièce, non loin, un wc de 1,60 m² environ. À noter, la villa a été construite 2017, l'isolation est en PVC - double vitrage, l'extérieur et intérieur est en excellent état, le chauffage est au sol. Comptez les petits plus de cette propriété : une terrasse carrelée de 15 m² et d'un grand garage de 43m² à peu près, afin d'y stationner deux véhicules… Enfin, même par curiosité, vous pourriez vous laisser finalement happer. Mandat N° 425. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur