Rare, bd Boselli, T3 de 69m2 jardin 110m2 et garage attenant

Ville/Code postal : Pays de la Loire Maine-et-Loire Angers Angers - 49100

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 69 m²
Prix/m²: 2 522 €/m²

Rare à Angers, boulevard Boselli, appartement T3 de 69m2 récent, fin 2012, certifié BBC (classe A). Situé en plein cœur de l'éco-quartier du plateau de Mayenne à 40m d'une boulangerie et de l'arrêt du tramway Terra Botanica. Appartement en RDC côté jardin, calme, orienté Sud-Est. Entrée par le jardin.
Vue dégagée sur le centre de la résidence avec des espaces verts arborés et des parcelles de potager commun très convivial à disposition des résidents. APPARTEMENT COMPRENANT :
• Une partie jour avec 1 grande et lumineuse pièce de vie 35m2 : entrée avec placard, salon, cuisine équipée ouverte avec un îlot central.
• Une partie nuit : 2 chambres, 1 dégagement avec un grand placard, 1 WC norme handicapé avec lavabo, 1 salle de bain.
• 1 jardin privatif clôturé de 110m2.
• 1 garage avec un accès direct dans l'appartement et une mezzanine de stockage. volets roulants électriques et portail électrique Charges faibles moins de 100€/ mois comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et ménage parties communes et espaces verts, syndic.
La façade est abîmé elle sera refaite gratuitement dans les mois qui suivent ( garantie décennale) Pour visiter appeler Mr et Mme CHAUVEAU (agences s'abstenir).
Prix: 174000€ (+ frais de notaire à la charge de l'acquéreur environ 8%)