Propriété habitation récente gite 174m2 dépendances - Aquitaine Lot-et-Garonne Miramont de Guyenne - 47800

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Miramont de Guyenne - 47800

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 171 m²
Prix/m²: 1 901 €/m²

Philippe REZEL, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Proximité Dordogne Nord du Lot et Garonne, 10mn Miramont-de-Guyenne, 20mn Eymet, 30mn Marmande et sortie Autoroute, 40mn Bergerac et aéroport: Coup de Coeur pour cet ensemble immobilier de 174m2 en pleine campagne idéal pour votre projet de Gîtes/Chambres d'Hôtes et/ou activité agricole (bio, micro-élevages, chevaux, etc..). Sur un terrain avec source et puit d'environ 4000m2 (surface supplémentaire négociable jusqu'à 4ha):
-Maison principale récente plain-pied de 111m2: très grande pièce de vie (salon et séjour 68m2) avec vue bucolique, grande cuisine indépendante équipée (électroménager de qualité)donnant sur terrasse et espace barbecue. 2 chambres avec salle d'eau et salle de bain.
- Maison ancienne avec cachet de 63m2 (charpente traditionnelle, pierre),
rénovée sur un niveau (grenier aménageable environ 40m2) avec son abri voiture. Entrée/cuisine, salon-séjour traversant (actuellement salle de billard), 1 chambre/burem2, cellier.
- Chai ancien 45m2 restauré en partie extérieure. Fort potentiel (murs sains en pierre et charpente chêne).Four à prunes/cave à vin.
- Grange/Hangar 100m2 + 60m2 de auvent avec 2 box à chevaux, utilisable en bergerie, stockage engins/matériel, etc... Même par temps nuageux j'ai été séduit !! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles