PROPRIETE GREOLIERES - 2,5 hectares de terrain

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Greolieres - 06620

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 205 m²
Prix/m²: 2 854 €/m²

Bonjour,
Vous qui appréciez la nature, le calme olympien et la sérénité, je vous propose, située sur la commune de GREOLIERES à 800 m d’altitude, une Belle Propriété tout confort, entièrement clôturée et bien entretenue, avec Chauffage au Fuel, Cumulus, Bois et Assainissement par fosse septique,
constituée d'1 maison de 205m2 sur terrain de 25 370 m2 en partie boisé, belle prairie avec arbres fruitiers, lavande et mare, terrain potager, garage, 1 abri voiture, 1 abris bois , deux petits chalets.
IMPORTANT : EAU par FORAGE avec un DEBIT IMPORTANT.
TAXE FONCIERE : 815 € MAISON de 205 m2 et son terrain de 25 370 m2 : 485.000 €
construite en 1998 avec 35 m2 d'extension au sol habitable possible.
Exposition Sud, offrant une grande luminosité, parfaitement isolée ( 118 m2 de vide sanitaire d'1 hauteur de 0,50 m, murs de 40 centimètres, double vitrage, laine de roche sous toiture).
Rez-de-jardin :
• 35 m2 de salle "multi-activités" avec 3 fenêtres, transformable en appartement indépendant ou salle professionnelle.
• 35 m2 servant actuellement de cave.
• studio 15 m2 avec salle d’eau et WC.
• pièce de 10 m2 donnant sur une terrasse abritée.
• buanderie, chaufferie, petite pièce de rangement.
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard de rangement.
• cuisine équipée ( 11 m2 ) + cellier ( 4 m2 )
• terrasse de 46 m2 exposition sud avec store côté salle à manger.
• salon/salle à manger (38 m2 ) avec insert central sur trois vitres, deux grandes baies vitrées donnant accès sur terrasse.
• 2 chambres avec placards ( 15 m2, 12 m2 )
• salle d’eau avec WC (6 m2)
• 2ème WC indépendant (2,70 m2)
1° Etage : accès du salon par escalier en bois
• grand espace mansardé ≈ 70m2 utiles avec velux, hublots et parquet au sol pouvant servir de bureaux, salle de jeux, chambres, rangements...
ENVIRONNEMENT :
Dans Zone classée « Natura 2000 » depuis 2012.
Les cyclistes et les randonneurs apprécieront les routes et les sentiers avoisinants.
A 5 mn du village (Ecoles maternelle et primaire, Superette Vival, boulangerie, 4 bars/restaurants ).
A 20 mn de la maison médicale et de la station de Gréolières les neiges.
A 40 mn de Grasse et de Cagnes/mer.
A 60 mn de Cannes et de l’Aéroport de Nice.
Cordialement !
Contact : 07.51.61.98.25 - Agence s'abstenir, merci d'avance
PRIX NEGOCIABLE