PROJETS DE VIE - Lorraine
Vosges
Golbey - 88190

Prix : 199 000€
Ville/Code postal : Lorraine
Vosges
Golbey - 88190
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 175 m²
Prix/m² : 1 137 €/m²
PROJET(S) DE VIE Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.   Oui, cet ensemble immobilier de presque 180 m2 situé en plein centre-ville de Golbey, non loin des communes d’Epinal, de Chavelot et de Les Forges, vous offre la possibilité d’avoir un projet de vie familial ou d’investissement locatif. Voyons ça de plus près… Pour commencer, vous aurez un local commercial situé en rez-de-chaussée (actuellement loué 330 € dont 50 € de charges). Ensuite, si votre projet de vie est familial, alors cet appartement en Duplex de 130 m2 environ, situé au 1er étage, saura vous satisfaire avec ses deux chambres, sa suite parentale avec salle de bain (5 m2) et WC, son grand séjour de 28 m2, son salon de 18 m2, sa cuisine de presque 16 m2 et une salle d’eau de 4 m2. Et, pour diversifier les instants de convivialité,vous pourrez profiter d’un extérieur avec une terrasse d’environ 40 m2. Toutefois, si vous êtes plutôt tentés par de l’investissement locatif, vous pourrez séparer l’appartement en deux (voir plan en photo 11) pour obtenir un type F2 d’environ 59 m2 (410 € + 50 € de charges) et un type F3 de presque 71 m2 (560 € + 60 € de charges). Tout est déjà prévu en termes de raccordements ! Soit un potentiel locatif total de 1 250 € + 160 € de charges. Proche de tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) et de toutes les commodités (Mairie, écoles, bus…), vous rejoindrez Epinal en 10 minutes (à peine) et la N57 en 5 minutes. Quel que soit votre projet, venez le confirmer à Golbey ! Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans  ! Et sans marteau, nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites  ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------