Proche Toulouse - Bords de GaronneUrgent

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Toulouse Toulouse - 31000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 350 m²
Prix/m²: 1 771 €/m²

SITUATION géographique : hautement privilégiée. Tous les commerces en deux minutes maximum à pied ; à 50m : arrêt de bus vers Toulouse ; le cachet du cœur historique de Portet (château, église, ruelles pittoresques). En bas de la rue : piste cyclable longeant la Garonne. Avec vue sur le fleuve et ouvrant sur le site de la Confluence classé Parc Naturel Régional, la maison domine un beau terrain de 1400m² avec de très grands arbres, une piscine, et de vastes terrasses alternativement ombragées ou ensoleillées. Un tel environnement est rare pour une habitation principale. La ville de Portet propose de nombreuses activités sportives et culturelles de haut niveau : pelote basque, squash, piscine municipale, judo, kayak, montagne, rugby... etc.. Ecole de musique, chorale, associations aussi nombreuses qu'actives etc...
Remarquable prise en charge des enfants mais aussi des adolescents.
Ecoles et collège à pied. Nombreux petits transports en commun gratuits desservant tous les points de la ville. Gare SNCF a 5 minutes par navette, Tram en projet MAISON : côté pratique : des qualités au quotidien
Proportion vivement appréciable entre « surface de commodités » (dépendances, capacités de rangements divers) et belles « surface de vie », l’ensemble représentant 350m².
Excellent bâti, portail automatique, petit parking à l'entrée du jardin, garage 3 voitures avec atelier bricolage, alarme, cave à vin de 6m², volets roulants automatiques, chaudière à gaz pour la partie années 40 et chauffage électrique dans l'extension des années 90.
Grande entrée principale et entrées secondaires indépendantes. MAISON: côté vie : adaptabilité et plaisir
Style années 1940. Accueillante et lumineuse avec ,entre autres, une pièce de réception de 60m² (cheminée)et une agréable bibliothèque (bow windows et grandes ouvertures sur jardin et terrasses), de 40 m². Bureau, buanderie …
La maison, sur trois niveaux, est évolutive et conviviale. Possibilite de créer un appartement (T2/3) séparé. Actuellement: quatre grandes chambres principales avec chacune une salle de bains. 1 chambre de 30m² au niveau 3; 1 de 15m² au niveau 2 ; 2 chambres de 30m² au niveau rez-de-jardin. Cuisine intégrée, à moderniser.