posé de 4 appart et d'un m rend 6,13% - Alsace Bas-Rhin Mutzig - 67190

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Mutzig - 67190

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 456 m²
Prix/m²: 1 689 €/m²

Dans la charmante ville de MUTZIG, au coeur du centre-ville et de toute ses commodités venez découvrir cet immeuble. Cette belle bâtisse bourgeoise du 17ème siècle offre l’ensemble des prestations attendu (parquet massif, haut plafonds …) Composé de 4 appartements (un F4 de 110 m2, un F3 de 80,70 m2 et deux F3 de 82,80 m2) et d’un local commercial de 100 m2, cet immeuble constitue un placement idéal au coeur même de la ville. Votre visite commencera par la découverte d'un escalier en colimaçon en pierre taillé main orné de moulures qui vous mènera au étages.
Au premier étage, vous y verrez deux appartements, le premier un 4 pièces de 110 m2 vous permettra de découvrir le charme d’un appartement bourgeois.
Sur le même palier vous y découvrirez un appartement 3 pièces de 80 m2. En montant au 2ème étage la visite se poursuit par la découverte de deux appartements F3 jumeaux de 83 m2. Enfin au troisième étage vous y verrez des combles aménageables de plus de 200 m2 qui permettent augmenter le nombre d’appartement et part là la rentabilité du bâtiment. Au rez de chaussé, le local commercial de 100 m2 avec de grandes vitrines sur la rue principale de Mutzig permet d’installer une boutique bénéficiant une très bonne visibilité. L’investissement offre des revenus locatifs de plus de 48 000 €/an, ce qui permet un rendement de 6,13%. La charpente, la toiture, et la façade sont en bon état. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Des travaux sont à prévoir dans deux appartements ainsi que dans le local commercial et des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans les deux appartements restant. Vente de particulier à particulier Agence s’abstenir