posé de 3 appartements

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Selestat - 67600

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 139 m²
Prix/m²: 1 640 €/m²

A Selestat, au coeur du centre-ville, venez découvrir ce bel immeuble.
Situé à proximité des commodités du centre-ville (gare, commerce …), cet ensemble immobilier découpé en 3 appartements, constitue un excellent placement locatif. Composé d'un F4 duplex de 70 m2 carrez, 1 F3 de 50 m2 carrez et un studio de 19m2.
A ce jour seulement deux appartements sont loués (le F3 et le Studio) et permettent actuellement de bénéficier d’un rendement locatif de 4 %. ( 500 € /mois hors charge pour le F3 et 270 € hors charge pour le studio).
Le F4 est aujourd’hui utilisé comme résidence principale et peut être loué à 650 €/mois, ce qui permettra d’augmenter le rendement locatif à 7,47 % ! L’ensemble de l’immeuble a été rénovée en 2002 et le F3 a lui été totalement refait en 2015. Chauffage au gaz sur l’immeuble. L’ensemble de l’immeuble est divisé en 3 lots distincts, ayant chacun leurs propres compteurs (gaz, eau …) Aucun travaux à prévoir sur l’ensemble du bâtiment. vente de particulier à particulier Agence s’abstenir.