(PBH2176) Canet d'Aude, Villa 143 m², 3 Ch, Plain pied, Jardin,

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Aude Canet - 11200

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 143 m²
Prix/m²: 2 021 €/m²

A Canet d'Aude, Village avec commodités et école, dans un quartier calme, au fond d'une impasse : Belle Maison de construction traditionnelle érigée en 2002, libre sur 4 faces sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 800 m², le tout sans vis-à-vis. Surface habitable de 143 m² avec un espace de vie très lumineux de 70 m² comprenant : séjour, cuisine ouverte "Cassan" aménagée et toute équipée + un cellier. Le séjour en L donne sur deux terrasses, l'une de 32 m² est carrelée, exposée à l'Est et abritée (photo), l'autre de 16 m² est carrelée et exposée plein Sud. Espace Barbecue. 3 Chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés, 1 Bureau de 8.60 m². Salle de Bains avec double vasque, baignoire, douche et un wc + un deuxième wc séparé. Chauffage central (900 ?/an chauffage + eau chaude), menuiseries double vitrage Pvc avec volets roulants électriques pilotés par une centrale permettant l'abaissement simultané de tous les volets. Garage de 36 m² agrémenté d'une mezzanine de 15 m². Décaissement effectué pour une piscine de 6m sur 3. Pelouse avec arrosage automatique intégré depuis le forage à 8m de profondeur permettant aussi d'alimenter une piscine le cas échéant. 289 000 ? (prix négociable incluant les frais d'agence réglés par les propriétaires) Christophe Lafont Agent commercial indépendant Pbh Immo 07.81.18.90.60
Référence à rappeler : PBH2176 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur