(PBH2012) à 20min de BRUMATH

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Brumath - 67170

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 270 m²
Prix/m²: 1 389 €/m²

***Une belle affaire PBH Immo Grand Est *** En Alsace du Nord, découvrez cette demeure de charme près de chez vous dans un village paisible bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, péri-scolaire, médecin, etc.) situé à 20min de HAGUENAU et BRUMATH ainsi qu'à 35min de STRASBOURG. Cette propriété confortable et unique d'une surface habitable de plus de 270m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un splendide hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de près de 50m² orientée Est/Sud/Ouest, d'une grande chambre à coucher de plus de 22m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique séjour de 42m² avec son plafond en bois massif. Une terrasse semi-couverte de plus de 70m² vous permettra de profiter pleinement de la vue imprenable sur la vallée de la Moder et des collines environnantes en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement de 3/4 grandes chambres (d'environ 20m² chacune) dont l'une possède un plafond Cathédrale et un balcon plein Sud. Un vaste sous-sol de 200m² avec double garage complète cette maison unique. Pour votre confort, cette maison possède le double vitrage, une isolation performante, une magnifique cheminée situé dans le séjour ainsi que le chauffage centralisé avec radiateurs récents. Après un rafraîchissement de certaines pièces, vous pourrez pleinement profiter de ses atouts que nous vous invitons à découvrir sur place. La capitale alsacienne est facilement accessible en train de la gare complétée par la ligne de bus en direction de HAGUENAU et SAVERNE. L'autoroute A4 est à 15min en voiture. Vous recherchez un bien immobilier exceptionnel pour votre famille ou pour votre résidence secondaire conciliant bien-être et sérénité ? Alors laissez-vous séduire par une visite... Cette demeure est rare et peut être unique dans le Pays de Hanau, par sa localisation, mais également par les volumes de ses espaces intérieurs ainsi que par ses belles potentialités. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention. Prix : 375 000 Euros (dont forfait de 15 000 Euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4% du prix affiché) Prix hors honoraires : 360000 Euros Votre interlocuteur unique pour cette affaire PBH Immo : Philippe FIRN, négociateur immobilier local pour le réseau national PBH Immo : 06 52 759 970 ---Découvrez toutes nos offres de biens immobiliers dans la boutique LeBonCoin sur cette page, en haut à droite---
Référence à rappeler : PBH2012 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant des honoraires : 15000€
- Pourcentage honoraires acquéreurs : 3.66%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 13176€