(PBH1977) ensemble immobilier de 6 000 m² 1

Ville/Code postal : Auvergne Puy-de-Dôme Clermont Ferrand Clermont Ferrand - 63000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 6000 m²
Prix/m²: 133 €/m²

Rare et idéal investisseur ! Sur axe Clermont Ferrand - Aurillac, dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tannerie de 6000 m2, située dans la ville de Bort les Orgues, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités, et dégageant une bonne rentabilité ( env. 7 % et évolutive jusqu'à 11 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et plusieurs locaux loués en grande partie. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 7 % au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 11 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité. Rodrigues Dos Santos, Agent immobilier indépendant PBH IMMO 06.66.30.86.03 800 000 ? FAC Frais d'agence à la charge du vendeur, ( prix négociable pour tout acheteur sérieux dans son offre et surtout dans son financement) Rodrigues DOS SANTOS Agent immobilier indépendant ? PBH IMMO 06 66 30 86 03 www.pbh-immo.com
Référence à rappeler : PBH1977 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur