Particulier propose belle villa 224 M2 Annecy le Vieux

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Annecy le Vieux - 74940

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 224 m²
Prix/m²: 4 420 €/m²

Confort, élégance et modernité pour cette magnifique maison contemporaine de 8 pièces d’une surface de 224 m² environ située sur les hauteurs d’Annecy le Vieux dans un secteur très prisé.
Le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un cellier, des toilettes, et un accès direct aux terrasses paysagées d’une surface de 122 m².
Ce niveau se prolonge par deux ailes, avec entrées indépendantes, offrant des espaces de vie, une salle de bain et des couchages.
L’étage comprend trois chambres très spacieuses agencées avec de grands placards, 1 grande salle de bain très lumineuse, 1 salle d’eau, une buanderie et des toilettes.
Le chauffage électrique et par géothermie assure le confort de la maison.
Cette propriété dispose en annexe d'un garage de 23 m² avec porte motorisée.
Villa bâtie sur un terrain de 876 m², piscinable et idéalement exposé plein sud dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités, (commerces, écoles, bus,..), à 5 minutes du lac d'Annecy et à moins de 10 minutes de l’accès autoroute pour Genève.
Contact direct propriétaire : 06 76 78 66 63