Parc du Morvan - Demeure cossue à réhabiliter et dépendance

Ville/Code postal : Bourgogne Nièvre St Martin du Puy - 58140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre: G 81 - 110
Surface: 200 m²
Prix/m²: 475 €/m²

Eric CHATRIOT, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au********** vous propose Située sur l'axe Avallon-Lormes, cette demeure à réhabiliter a conservé de beaux matériaux d'origine (boiseries, tomettes, cheminée en pierre, ...).
Entrée par une vaste salle de séjour de 50 m2, à la suite, un petit salon communicant avec une salle d'eau/WC donne accès à une véranda côté jardin, à l'opposé une cuisine, et un couloir conduisant au jardin.
Accès à l'étage par un bel escalier en bois, depuis une pièce palière accès à 4 chambres dont 3 avec lavabo, une salle de bain et des WC.
Tomettes anciennes dans la quasi-totalité des pièces.
Sous les combles 3 belles chambres mansardées et lambrissées + une partie grenier (plancher en pin sur la totalité).
Au-dessous, 2 grandes caves voûtées.
Depuis la maison, accès à une vaste grange mitoyenne composée niveau rue, d'une chaufferie, d'un WC et de 3 grandes pièces, soit une surface de 142 m2, et à l'étage d'un vaste plateau de 126 m2, soit une dépendance de 268 m2 exploitables.
Agréable jardin arboré traversé par un ru.
Configuration et situation idéales pour l'exploitation d'une activité artisanale, commerciale ou touristique. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles