Nice - Fabron, superbe 3 pièces 90 m² refait à neuf

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice Ouest - 06200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 90 m²
Prix/m²: 4 878 €/m²

Nice Ouest - Fabron, superbe 3/4 pièces de 90 m² refait à neuf dans petite résidence sécurisée de bon standing avec piscine.
Particulièrement calme et agréable à vivre, cet appartement comporte un séjour double, en angle de 42 m² que prolonge une belle cuisine américaine de 8 m².
Refaite à neuf (2 ans d'utilisation), cette cuisine est très fonctionnelle avec ses 3 plans de travail en granit rose, ses 10 placards et son électroménager Siemens très complet (incluant même un four à vapeur !).
Séjour et cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse d'environ 40 m² plein ciel (type dernier étage) et sa magnifique vue panoramique sur les collines, la mer et la Baie des Anges.
Une 2ème terrasse borde également ce séjour ainsi que les deux chambres de 11 et 13 m².
Une salle de bain (attenante à la chambres parents), une salle de douche et deux WC complètent la partie nuit.
5 placards aménagés se répartissent dans l'entrée, le séjour, le dégagement, la salle de bains et une chambre.
Cet appartement est entièrement climatisé (climatisation réversible).
Les volets des 7 baies vitrées et le store de la terrasse sont électriques.
Juin 2017, toutes les peintures ont été refaites et un parquet de qualité posé (hors SDBs). Le compteur électrique a été changé ainsi que les deux WC.
En contrebas de l'immeuble, à flanc de colline, noyée dans la végétation, la magnifique piscine de cette petite résidence à taille humaine de 28 lots.
Au 1er sous-sol, un garage fermé très accessible et une cave complètent cet appartement réellement habitable sans aucun travaux (hormis plantations dans les bacs de la terrasse et du balcon)
CHARGES : 300 € /mois. TAXES FONCIÈRES 2016 : 1539 €
COURSES : à 3 minutes à pied, LA PIGNATA, avec supérette/traiteur, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac et restaurant. 2e supérette (100 % BIO) à 300 m.
Ecole (maternelle, primaire et bilingue) lycée et IUT sont à 2 à 6 minutes en voiture. Promenade des Anglais à 10 minutes seulement
BUS : Arrêts lignes 61 et 65 + 73 à 3 - 5 minutes à pied.
Informations et photos additionnelles : par contact téléphonique de préférence.
Visites : Je serai à Nice du mardi 21 novembre jusqu'au samedi 25 milieu de matinée.