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MURS COMMERCIAUX 50 M2 EN CENTRE VILLE - SAINT LAURENT DU VAR - Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes St Laurent du Var - 06700

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Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes St Laurent du Var - 06700

Type d'annonce: Agence Offre
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 50 m²
Vente/Location: A vendre

Belle opportunité, en emplacement No1 en angle, à vendre murs commerciaux d'une superficie de 50M2 disposant d'une belle visibilité sur un axe très passant du centre ville commerçant de Saint Laurent du VAR. Le commerce, situé en angle, dispose d'une belle visibilité avec ses 6 mètres linéaires de vitrines. Situé en plein cœur du centre ville, le commerce dispose de nombreuses places de stationnement situé sur la rue commerçante. Une forte attractivité avec de nombreux commerces et des enseignes connues. Nombreux immeubles d'habitations. Trafic Moyen Journalier Annuel: 12.000 voitures par jour. Nombreuses places de stationnement / Arrêt de bus à proximité / Aéroport de Nice à 2 kms. Vente des murs commerciaux pour toutes activités sauf prêt à porter. Charges de copropriété: 450 EUR / An. Possibilité d'étendre la superficie de l'activité en louant le local adjacent de 90M2 (40M2 en rez-de-chaussée + 10M2 de réserve + 40M2 au 1er étage) pour un loyer mensuel de 1.300 EUR / Mois.
Possibilité d'acheter ou louer l'appartement de 3 pièces d'une superficie de 85 M2 situé au 5ème étage du même immeuble. Prix 200.000 EUROS NET VENDEUR
Prix 218.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Montant des honoraires : 18000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 9.00%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 18000€
- Prix net vendeur : 200000€
- Lien vers nos barèmes : =1

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