mercial de 185 m² - Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Villecroze - 83690

Prix : 178 000€
Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Villecroze - 83690
Type d'annonce : Agence Offre
Vente/Location : A vendre
Surface : 185 m²
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Sous compromis : Murs commerciaux à Villecroze situé dans le Var Ce charmant village médiéval est de 1 200 âmes, il est adossé aux premiers contreforts des Alpes-de-Provence et savoure d'un climat privilégié en toutes saisons grâce à son altitude, sa faible pluviométrie, son ensoleillement et la protection que lui assure un cirque de collines boisées. Villecroze est réputée pour son parc arboré qui s'étend sur 2,5 hectares au pied des falaises de tuf dans lesquelles ont été aménagées les grottes troglodytiques avec leurs fenêtres à meneaux, il recèle nombre d'essences de la région méditerranéenne. L'emplacement de ce local commercial est idéal : rue principal (D 557), axe très fréquenté, passage obligé. A 10 minutes d'Aups et Tourtour, à 30 minutes des Gorges-du-Verdon, du lac de Sainte-Croix, à 40 minutes de Moustiers-Sainte-Marie et à 30 minutes de l'autoroute (A8). Votre clientèle pourra stationner dans un grand parking en face du local. Vous trouverez d'autre commerce non loin, comme un hôtel, un vétérinaire, un cabinet médical, La Poste, une agence immobilière, un bar/restaurant… Pleins de possibilités pour ce commerce de 5 pièces, d'une surface totale de 185,68m². Ce bien a été construit dans les années 2000, il est aux normes alimentaires, c'est une ancienne boulangerie, pâtisserie et salon de thé qui peut convenir a de nombreuses professions. Disposant, d'une surface commerciale et d'une salle de travail d'environ 185m², d'une salle d'eau composé d'une douche et d'un lavabo 4m², et également un WC 4m² adapté pour les personnes à mobilités réduite. Sans oublier, le showroom de 80m², ce fameux lieu d'exposition, et éventuellement de vente qui est destiné à la mise en valeur exclusive des produits d'un fabricant. À noter, l'état intérieur est irréprochable, l'assainissement est au tout à l'égout, le chauffage individuel est électrique, ainsi qu'une climatisation réversible.