Manoir et ses 7000 m² terrain

Ville/Code postal : Bretagne Côtes-d'Armor Perros Guirec Perros Guirec - 22700

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 147 m²
Prix/m²: 1 667 €/m²

Désireux de devenir propriétaire d'un Manoir à un prix mesuré (en raison des travaux nécessaires) et ce à 40 min de la Côte de Granit Rose ?.... Cette propriété est pour vous....
Elle peut s'envisager en résidence secondaire, maisons d'hôtes, restaurant ?... Manoir au passé historique d'une surface de 147 m² distribuant :
- au rdc : une cuisine avec cheminée remarquable, un bureau, une salle à manger avec parquet et boiseries (4 médaillons), un petit salon.
- A l'étage 3 grandes chambres (16, 21 et 22 m²) et une pièce d'eau.
- au 2ème étage : un grand grenier à aménager.
(Chauffage au fuel)
L'ensemble comprend des dépendances : une écurie, deux granges (à rénover), une serre (toiture à consolider).
La propriété dispose de 7 000 m² de terrain (un bois (à défricher) de 3400 m² comprenant un belvédère, un jardin du haut (1300m²) et un jardin du bas (2299 m² parcelle constructible d'ailleurs).
Le mur d'enceinte comprend une auge en puits et un puits.
La partie la plus ancienne est l'écurie qui fut initialement une chapelle (Templiers), ensuite il s'agit du rez-de-chaussée de la maison. La cuisine notamment détient une imposante cheminée dont les personnages furent endommagés lors de la Révolution française. La salle à manger dispose de très jolies boiseries et plus particulièrement de 4 médaillons à l'effigie d'Anne de Bretagne, d'Henri IV, de François Ier et de Minerve. Cette propriété a été également la résidence du Général Le Bouédec (grande famille de notaires et de propriétaires fonciers de la région de Callac) qui commanda le fameux camp de Conlie (Sarthe) en 1871. Il a participé à la campagne d'Orient et a combattu en Italie. De ses voyages en Orient, il rapporta même quelques souvenirs dont notamment la singulière pièce en pierre qui orne l'entrée du jardin.
La propriété a été rachetée en 1909 par l'arrière grand-père des actuelles propriétaires à un descendant du Général Le Bouédec. La demeure, en raison également de ses caractéristiques, a été réquisitionnée durant la 2ème GM par les allemands pour y installer leur Kommandantur (centre de commandement).
La propriété est à 47 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas, 30 minutes de Lannion et 20 minutes de Guingamp, accès à la voie express N12 (Paris-Brest) en 5 minutes en voiture, à 40 minutes de Roscoff et à 20 mn des plages (St Michel en grève).
Elle peut s'envisager en maison d'hôtes (travaux à prévoir) ou en résidence secondaire...car elle sait allier la tranquillité (par ses grands espaces 7 000 m²) à la proximité de lieux touristiques (château de Kergrist, château de Tonquédec, Trégastel, Perros Guirec). Le bourg a un médecin, une pharmacie, une boulangerie, un commerce alimentaire, un coiffeur et une école maternelle et primaire. Appelez-moi :-)