Manoir de 1822 - Midi-Pyrénées
Gers
Masseube - 32140

Prix : 550 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
Gers
Masseube - 32140
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 10+ pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 450 m²
Prix/m² : 1 222 €/m²
Maison de 330 m² qui date de 1822 entièrement restaurée dans l'état authentique et équipée de tout le confort moderne. Maison avec beaucoup de charme. Sur l'ensemble de la propriété rien à faire. Prêt pour l'activité touristique. Calme à la fois non isolé, à seulement 10min de tous commerces et villages avec jours de marché. Maison indépendante plain pied de 120m². - Belles terrasses - A droite de la résidence se trouve un grand jardin pour enfants, la terrasse de la piscine, barbecue. - La maison principale peut être divisée en 2 gîtes séparés: Un gîte pour 5 personnes et un gîte pour 6 personnes. - Dépendance aménagée en gîte de plein pied de 120m²,et aux normes handicapés . - Camping 9 emplacements, sanitaires (3,80 x 4,35 = 16,50 m²): 2 douches, 2 toilettes, lavabos, lave-linge. - Piscine (8m x 4m et 1,50m de profondeur) date de 2009 avec terrasse. Pour la maison principale: - 1 fosse septique - chauffage central au fuel Pour l'appartement / indépendant - 1 micro station- double vitrage - poêle à bois - isolation ouate de cellulose 40 cm. Les panneaux photovoltaïques à rendement important couvrent toutes les factures d'électricité. Terrain de 4000m² environ; beau parc facile à entretenir, avec pelouse et arbres et vivaces. Camping arboré / avec bornes pour eau et électricité, espace barbecue. Grange 4 x 6,30m 25m² utilisée pour le stockage, terrasse couverte. La partie maison comprends : - GITE 1: - RDC: - Séjour / cuisine équipée avec cheminée 42m², - Buanderie / local technique / 43m², - Salle de douche de 6 m², -Terrasse couverte 3 x 6,25 = 18,6 m². A l'étage : -1 chambre ou salle de jeux 8 x 6,2 = 50 m², -1 bureau 3,70 x 4 = 15 m², -Une entrée 2,90 x 5 = 14,50 m²; - GITE 2: - RDC: - Salon / salle à manger 5x5,25 = 26,25 m², - Cuisine / séjour 2,87 x 6,4 = 18,35 m², - 1 salle d'eau 1,65 x 2,87 = 4,75m², - TOTAL 49,35 m² A l'étage : - Un palier: 3,10 x 5 = 15,50 m² - Une salle : 5 x 5,65 = 28,2