Maisonstudio de 45 m² dans le quartier calme du Marranel

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Albi - 81000

Type d'annonce: Particulier Offre
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Surface: 45 m²
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10

Maisonnette de plain-pied de 45 m² dans le quartier calme du Marranel. Cette maisonnette récente, en très bon état, a été entièrement conçue à partir d’un garage, donc mitoyenne sur un côté avec la partie maison mais aucun bruit ne se fait entendre de part et d’autre. Les 2 logements sont bien distincts. La maisonnette est composée d’un séjour/cuisine aménagée et équipée de 20m² avec une fenêtre et une grande baie vitrée (volet roulant) donnant sur un petit patio (sol bétonné, assez de place pour mettre un salon de jardin et un étendoir à linges par exemple) + 1 plaque à gaz 4 feux + une hotte + un four + un placard où l’on peut entreposer l’aspirateur/ serpillère ; une chambre spacieuse avec baie vitrée ouvrant sur le patio ( volet roulant) et un dressing aménagé avec porte coulissante en miroir ; une salle de bain avec fenêtre et baignoire d’angle et un wc non séparé. Aucun vis-à-vis entre le patio et le jardin de la maison attenante. Cette maisonnette n’a pas de garage. Radiateurs électriques. Une entrée extérieure bétonnée, clôturée, avec les côtés en verdure vous mènent jusqu’à la porte d’entrée. Réseau bus à proximité du logement. A 5 min à pied d’une supérette. A 10 grosses minutes à pied du rond-point de Gesse (commerces de quartier) et du stade de rugby. A 3 min en voiture du Leclerc les portes d’Albi. A 1 minute en voiture de la rocade. Maisonnette très bien située et au calme.
Loyer : 460 euros par mois (il n’y a pas de charges supplémentaires puisque le locataire se crée son contrat edf, eau etc…).
Prévoir 460 euros de Dépôt de Garantie dès l’entrée dans le logement, correspondant à un mois de loyer.
Taxe d’habitation (dès lors que vous êtes présent au 1er janvier) : 400 € à titre indicatif elle varie en fonction des revenus, à payer auprès du Trésor Public en novembre de cette même année et tous les ans.
Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) : 85.67 € (montant de 2016) à payer auprès du propriétaire en octobre de chaque année (en plus du loyer)
Disponible à partir de fin Août 2017. Idéal pour étudiants avec cautionnaire(s), jeune couple ou personne vivant seule également. Visite en semaine à 19h. Merci de me contacter directement par téléphone ou sms au 0675017561, à tout moment de la journée.