Maison terrain piscine plus gite T2

Prix : 470 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
Pyrénées-Orientales
Perpignan
Perpignan - 66000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 7 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 170 m²
Prix/m² : 2 765 €/m²
A VENDRE grande maison T6 + T2 (rez-de jardin) sur un terrain clos et arboré de 1300 m2 et piscine Maison de 1993 de 170 m2 habitable : Terrasse abritée à l'entrée avec barbecue en dur et point d'eau + rangements. Tour de maison carrelée. DE PLEIN PIED : - Porte d'entrée/couloir / porte menant au sous-sol - Cuisine équipée (frigidaire, four, micro-ondes, plaque vitro-céramique) avec table fixe.14 m2 - Salon/salle à manger avec cheminée 40 m2 + 3 baies vitrées alu - Une salle d'eau avec douche, un évier et un placard intégré 5m2 - Un WC - Une chambre avec accès extérieur baie vitrée alu 12m2 1 NIVEAU (4 marches) : - Un couloir donnant sur trois chambres - deux chambres avec armoire vitrées intégrées 14 m2 - une chambre 11 m2 - Une salle de bain avec baignoire, évier double vasque, un placard intégré 9m2 - Un WC - un escalier en bois menant au 2ème niveau. 2ème NIVEAU : - Une chambre de 12 m2 - Une grande pièce mansardée de 20 m2 pouvant servir de chambre ou studio ou salle de jeux - 2 couloirs pouvant servir de Dressing donnant sur 2 combles non aménagées - Un solarium avec vue sur le Canigou 12m2 Au sous-sol : une cave à vin et 80 m2 de rangement (hauteur : 1,70 m) Un T2 aménagé au rez-de chaussée de la maison de 50 m2, avec entrée individuelle, cuisine aménagée avec table et 6 chaises, salon/salle à manger avec un lit mezzanine et canapé convertible + télé et meuble télé. Une salle de bain avec douche, 2 vasques, un WC et placards de rangement. Une chambre avec un grand lit 160 et une penderie. Ce T2 pouvant accueillir famille et amis et/ou location saisonnière et étudiante avec apport locatif intéressant (environs 10 000 euros). Maison saine et solide avec une charpente en dure (poutrelles en béton). Toiture et façades refaites en 2020 (résine et peinture). Isolation neuve en laine de verre à l'étage et isolation plafond du sous-sol. Volets roulants dans toutes les pièces de la maison. C