Maison T6 de 145 m² sur terrain de 480 m² constructible

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Villeurbanne - 69100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 145 m²
Prix/m²: 2 897 €/m²

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :*** *** ****** PRIUM BAISSE DE PRIX DE 50 000 euros
MAISON 6 pièces de 145 m² + TERRAIN 480 m² paysagé et piscinable.
VILLA Villeurbanne secteur Bron route de genas donc proche de toutes les commodités.
Maxihome/Clairimmo vous propose cette opportunité à saisir rapidement dans un quartier pavillonnaire très calme et sans vis à vis.
La maison a été entièrement rénovée par les compagnons intégrant des matériaux nobles et de qualités d'un montant de 111 000euros (Factures et détails des travaux à disposition).
Le garage de 23 m² a été transformé en salle à manger avec une belle cheminée ADS à panneau rayonnant, il est isolé en laine de bois bio, de la peinture bio et dispose d'une grande baie double vitrage avec une agréable vue sur le jardin.
Le séjour de 29 m² est lumineux exposé plein Est, vient distribuer 2 chambres, une salle de bain (spot au plafond) et WC (suspendu).
La cuisine équipée et aménagée ouvre sur une belle terrasse carrelée de 15 m² pour les belles journées ensoleillées. A l'étage, deux très belles chambres mansardées de 17 m² chacune avec fenêtre et velux, un bureau ou espace de jeux de 15 m² ainsi qu'une magnifique salle d'eau (spot au plafond) et WC de 8 m² (agrandissement réalisé). Tout est en parquet flottant et refait à neuf. Le terrain est paysagé et arboré (pommier, poirier, noisetier, lauriers), il possède une tonnelle avec vigne de 21 m², en annexe un atelier de 15 m², une cave de 8 m² et un auvent de 25 m² viennent agrémenter l'ensemble. Le terrain est piscinable et constructible (CES 50%). Menuiseries et toitures traitées depuis 15 années. Chaudière gaz, double vitrage à toutes les pièces. La maison est idéalement situé:
- Ecole est à 500m
- Lycée est à 1 km
- Accès périphérique à 300 m
- Supermarché en face
- Tram T3 est à 500 m
- Bus C8 et C17
- Futur centre hospitalier Barème disponible sur notre site ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 405000€
- Charges : 100€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété