Maison T6 bord du lot de plain pied 47 Montayral

Ville/Code postal : Aquitaine Lot-et-Garonne Montayral - 47500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 172 m²
Prix/m²: 3 174 €/m²

Maison T6 bord du lot de plain pied 47 Montayral
Venez réaliser vos rêves en visitant cette belle contemporaine de plain pied développant 310 m² dont 173 m² habitables sur terrain clos et paysagé de 4664 m2 vendue entièrement meublée et sécurisée.commerces écoles médecins à proximités. Par un portail automatique vous entrez dans cette propriété,une allée vous mènera à la maison qui s'ouvre sur une entrée en pierres avec magnifique porte sur mesure en verre sécurit,un salon séjour salle à manger de 70 m2 ,une très jolie cuisine aménagée et équipée( frigo américain, 3 fours etc..) de 24 m2 donnant sur une terrasse très bien exposée.Chambre parentale avec salle de bains,douche et un dressing 31 m²,plus 3 chambres,une salle d'eau,wc.En sous sol semi enterré possibilité de créer pièce habitable supplémentaire (bureau ou chambre) vous avez un garage de 70 m² ,un atelier,une buanderie,une cave et d'un local technique.A l'extérieur vous pourrez profiter de la piscine de 14 m X 5 m, couverte d'un abri télescopique haut qui permet la baignade quasiment toute l'année(eau à 27°) plus une couverture rigide le tout motorisé,un pool house ,son bar,ses plages carrelées de 120 m2, son terrain de pétanque,un jardin potager, vous avez également un accès direct au Lot avec escalier et ponton et au bateau de pêche laissé par le propriétaire.
PRESTATIONS: construite en 2004 ,maison peu énergivore:vous bénéficiez d'un chauffage et régulation de température(climatisation) par géothermie pour 250euros par an,alimentation d'eau par forage, double vitrage avec volets roulants électriques,aspiration centralisée,portail d'entrée en inox télécommandé,arrosage automatique intégré.DPE classe B.Proche des commodités,La gare la plus proche est à 5 minutes en voiture,l'aéroport de Bergerac à seulement 1 heure.Havre de paix à visiter rapidement.M./Mme Joseph et Véronique SCHIFANO********** /**********poste9528 *************** Agent