Maison T5 à 5 minutes d'Albi avec piscine !

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Albi - 81000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 145 m²
Prix/m²: 2 062 €/m²

Située sur les hauteurs de la commune de Lescure d'Albigeois, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, à seulement 6km d'Albi et de la cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison vous accueille avec son jardin clos et arboré de 2550 m2, sa piscine (12x6) avec abris rétractable.
L' habitation principale est composée d'une cuisine ouverte équipée, salon séjour lumineux traversant avec poêle à bois pivotant, 3 chambres (dont 2 avec placard), salle d'eau, toilettes séparés.
Attenant avec une entrée indépendante ou communicante, un espace d'une surface de 36 m2 a été aménagé d'une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilettes, terrasse privative avec vue panoramique. Exploité jusqu'à lors en gîte avec un rapport annuel de 7000euros (5 mois de réservation), l'activité pourra être maintenue comme telle, ou destiner cet espace en location d'appartement T2 pour compléter un revenu, ou en faire l'usage de votre choix...
L'ensemble a été rénové avec goût depuis 2015.
Belles prestations : Grand garage en sous sol (70 m2) avec portail automatique, portail d'entrée motorisé, chauffage pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité de 1600 à 1700 euros annuel (soit la quasi totalité de la taxe foncière !), chauffe eau thermodynamique, abris de jardin, dépendances...
M. Nicolas CAULLE********** /**********poste8858 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC ALBI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 285000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles