Maison T4 de 2003 proche St.Fargeau dans l'Yonne

Ville/Code postal : Bourgogne Yonne Lavau - 89170

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 80 m²
Prix/m²: 1 650 €/m²

Maison de 80m2 à Lavau ,village situé à 5km de St.Fargeau qui est réputé pour son Château Royal avec Son et Lumières en été, son Musée du Son et surtout le château fort de Guédelon en construction...
La maison, construite en 2003 sur 2 parcelles réunies sur un terrain clos de 1600 m2 viabilisé avec tout à l'égout, est située dans un lotissement calme regroupant 10 maisons.
Elle comprend 1 salon-salle à manger de 30m2, 1 cuisine semi-équipée de 9,5m2, un couloir avec placards-penderies conduisant à 3 chambres respectivement de 7, 10 et 12 m2 - 1 salle de bain de 5m2 et 1 WC séparé, le tout débouchant sur le garage et cellier avec un congélateur-bahut et un adoucisseur d'eau. A proximité, coin cuisine, abri bois et abri jardin.
Chauffage électrique et/ou poêle à bois pouvant chauffer toute la maison qui est de plein pied. Pour info: taxe d'habitation 500€ - taxe foncière 350€ + ordures ménagères 160€. Le village est situé à 50km d'Auxerre et de Montargis et à 170km de Paris via A77 et A6 - Gare SNCF à 14km qui dessert Paris-Bercy en 1h30 - également existence d'un bus quotidien A/R sur Paris porte d'Italie.
Prix : 132000€- Négociation raisonnable possible. Contact par téléphone seulement au 03 86 74 17 54 -ou- 07 83 45 33 70. Agences s'abstenir.