Maison « style Art-Déco » face Tarn, quai Adolphe Poult

Prix : 350 000€
Ville/Code postal : Midi-Pyrénées
------Tarn-et-Garonne
------Montauban - 82000
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 195 m²
Prix/m² : 1 795 €/m²
Agences s’abstenir merci de respecter. Spacieuse maison de ville de 195m2 de surface habitable, style Art-Déco – Année 1930 rénovée en 1994, située 99, quai Adolphe Poult à Montauban 82000 sur une parcelle de 406 m2. Vue imprenable sur le Tarn et sur le centre historique de Montauban. Gare SNCF à 800m, Centre ville à 1KM et accès autoroute A20 (rocade) à 2.5Km Rez-de-chaussée : Hall d’entrée – Séjour-salon de 35m2 avec cheminée dotée d’un récupérateur de chaleur – cuisine aménagée indépendante de 14m2 avec accès à la terrasse couverte et à une cave de 30m2 – WC - Premier étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau : 14m2, 20m2 et 18m2 – une grande salle de bain – un dressing - Combles aménagés : bureau, grande salle de jeu de 35m2, chambre de 16m2 et penderie. Piscine 8.00*4.00m et pool house – Terrasse couverte de 25m2 – Jardin arboré – Garage pour 3 voitures. Les murs extérieurs sont isolés avec du polystyrène doublé d’ une brique de 5cm d épaisseur et les combles sont isolés par de la laine de verre. Les sols de la cave et du rez de chaussée sont en carrelage, ceux du 1er étage en parquet en chêne et ceux des combles en parquet en pin. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation qui fonctionne au gaz de ville. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage phonique et thermique sur la rue et thermique sur le jardin.