Maison Saint Ay 163 m2

Prix : 305 000€
Ville/Code postal : Centre
------Loiret
------St Ay - 45130
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 6 pièce(s)
Consommation énergétique B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 163 m²
Prix/m² 1 871 €/m²
SAINT-AY (45130) 15 minutes d'Orléans. Proche écoles, collège, commodités. Commune "Bords de Loire" Secteur calme et recherché, à découvrir ce pavillon neuf de 2016 édifié sur un terrain clos de 768m². En rez de chaussée : une entrée nous amène sur une vaste pièce de vie avec un coin salon en plafond cathédrale, un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée autour d'un îlot central. Vous retrouverez également salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparés, cellier, buanderie et une chambre. Tout le RDC avec chauffage au sol.A l'étage la mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage à l’étage étant à radiateur individuel. La maison est équipé d’une VMC double flux vous garantissant une qualité de l’air continue. A savoir : un conduit en attente pour recevoir un poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulant électrique avec télécommande indépendante portable pour chaque pièce plus une générale, portail d’entrée électrique, trappe de visite avec escalier escamotable pour accéder au combles perdus, visiophone enregistreur… Un appentis extérieur pour pouvoir bricoler et ranger diverses choses (outils,tondeuses…) 305 000 euros net vendeur, reste les frais de notaire à prévoir. Belle maison familiale et moderne à voir de toute urgence !