Maison rénovée - 7 pièces - 106 M² par niveau

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Tarn Labruguiere - 81290

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 106 m²
Prix/m²: 1 962 €/m²

Située dans le hameau du Tarracou à LABRUGUIERE, cette maison familiale rénovée offre une superficie de 106 m² sur chaque niveau et profite d’une parcelle arborée et clôturée de 1215M² avec vue sur la montagne noire. L’extérieur comporte :
-Une terrasse couverte
-Cabanes à jardin
-Potager
-Terrain de pétanque La maison à l’étage quand à elle se compose :
-Un hall d’entré
-Un salon ( 33 M²)
-Une cuisine séparée ( 14 M²)
-Un balcon
-3 Chambres ( 13 M² / 11 M² / 13M² )
-Une salle de bain avec sèche-serviette
-WC
-Un escalier donnant au RDC Au RDC vous trouverez :
-Une Buanderie
-Un garage
-Un petit bureau
-Une salle de jeu avec cheminée
-Une salle d’eau
-Une cuisine d’été
Cette partie peut permettre après travaux la création d’une 4ème chambre avec une suite parentale. Elle peut offrir aussi, après aménagement, soit un second logement ( Parents – Famille éloignée…), ou soit la pratique d’une activité libérale. Cette maison confortable est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs en fonte et la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. L’isolation des plafonds a été revue et refaite en 2014 permettant une faible consommation énergétique (Classe C : 131KWH/M²). Vous serez aussi séduit par son environnement :
-Ecole primaire à 400M
-Ramassage du collège devant la maison
-Chemin de randonné passant devant la maison
-Dynamisme de la vie de quartier (association des amis du Pioch…) N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et de photos.
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