Maison Propriété F6 à MERLEAC

Prix : 196 000€
Ville/Code postal : Bretagne
Côtes-d'Armor
Merleac - 22460
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 6 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 195 m²
Prix/m² : 1 005 €/m²
Superbe propriété, dans un écrin de verdure, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à 50 m à peine de la Chapelle Saint Jacques. Vous profiterez d'un magnifique parc paysager de 9 488 m², entièrement clos, ainsi que d'un potager et de quelques arbres fruitiers (mirabelliers et noisetiers). Un grand parking bitumé de 2 000 m² permettra à de nombreuses voitures de trouver une place pour se garer. Sur le parc, deux dépendances permettent de nombreuses possibilités, telles que gîtes ou chambres d'hôtes. La première, une grange en pierre d'environ 130 m², est séparée en 3 parties distinctes, et un grenier surplombe chacune d'entre elles. La seconde dépendance est un bâtiment bétonné de 115 m², idéal pour des réceptions. Un puits, qu'il suffit de réhabiliter, existe même sur ce parc. Egalement sur le parc, la villa de 195 m² est très lumineuse, en excellent état, et comporte de nombreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur. La double terrasse orientée Nord / Ouest permet de profiter de la magnifique vue et de se reposer, au calme. A l'intérieur, vous disposerez d'un immense sous-sol complet, comprenant : 2 garages, un atelier, une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière Wiessman entretenue. Le rez-de-jardin propose une grande entrée de 14 m², un salon de 28 m² et une salle à manger de 15 m², permettant de recevoir un grand nombre d'invités. La cuisine de 17 m², aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme, est agrémentée d'une arrière-cuisine (également équipée) de 7 m² donnant sur le parc. Une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres de 11 m² chacune (deux d'entre elles sont équipées de placards muraux), ainsi que d'une suite parentale de 20 m², de sa salle d'eau privative de 8 m², avec double vasque et wc. Une salle de bains