Maison Principale de 175 m² et maison secondaire de 75 m² - Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Tonnay Charente - 17430

Prix : 445 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente-Maritime
Tonnay Charente - 17430
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 250 m²
Prix/m² : 1 780 €/m²
La commune de Tonnay-Charente se situe dans le département des Charente-Maritime, à 10 minutes de la ville de Rochefort, où vous trouverez des écoles, tous commerces et toutes commodités. À 30 minutes de La Rochelle et de Saintes. La propriété rénovée de 250 m² est édifiée sur un terrain clos, arboré de près de 2 495 m² sécurisé par un portail motorisé. Un garage et un parking interne complètent ce bien. Vous disposerez d'une première maison de 175 m², sans vis-à-vis, d'une allée gravillonnée, une entrée, un WC indépendant, un vestiaire de 28 m², une pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine de 24 m² aménagée et équipée (hotte aspirante, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes), avec un ilot central et son coin pour ravir vos petits déjeuners. Une salle à manger de 50 m², exposée sud-est, donnant sur le patio, avec une cheminée et poêle à bois afin de vous réchauffez. Un cellier de 15.2 m², un bureau de 15 m², un couloir de 5 m² qui donne accès à la partie nuit : quatre chambres, de 12 m², 20 m² (donnant sur le patio) et les deux autres de 10 m², ainsi qu'une salle de bain de 9 m² composée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviettes et d'un WC. La seconde maison de 75 m² ne vous laissera pas indiffèrent par le séjour de 40 m², la cuisine, les trois chambres de 9 m², 10.2 m² et 12 m² et une salle de bain de 4 m² avec une douche à l'italienne, une vasque et un WC. Un joli projet en perspective, un pari peu risqué puisque l'habitat est libre de suite et tout à fait vivable en l'état. Maison disponible à partir de Janvier 2021 pour l'occupation. À visiter, sans frais d'agence ! Visiter sans tarder entre particuliers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreu