MAISON NORMANDE A COLOMBAGES 8 PIECES - 140 M²

Ville/Code postal : Basse-Normandie Orne Briouze - 61220

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 140 m²
Prix/m²: 1 071 €/m²

Maison de caractère de 140 m² en pur style normand construite en 1970 sur une parcelle de 1 480 m² : sole en pierre, murs extérieurs en torchis (mélange d’argile et de paille), tuiles traditionnelles, colombages et charpente entièrement en bois de chêne, 3 croupes normandes pour protéger les accès.
Maison constituée de 7 pièces de vie de plain-pied, avec du parquet mosaïque vitrifié au sol (sauf cuisine/SdB/toilettes en carrelage) :
-Grande salle lumineuse (27 m²) avec cheminée rustique bois-pierre, poutres apparentes et salon attenant de 12 m²
-Cuisine aménagée en chêne avec arrière-cuisine fermée
-5 chambres (de 9 à 11 m² dont 2 avec un dressing commun)
Autres pièces : salle de bain avec douche/ lavabo/radiateur sèche-serviettes, WC, entrée secondaire.
Huisseries en PVC double-vitrage de moins de 5 ans. Chauffage au fioul avec chaudière Viessmann. Cuve de 3 500 litres et radiateurs en fonte.
Grenier aménageable et isolé en particules de ouate cellulose résistante au feu et permettant un bon déphasage thermique. Surface recouverte avec un parquet en OSB3, matériau se distinguant par des qualités mécaniques très supérieures à celles des agglomérés.
Sous-sol (desservi par un escalier au départ de la cuisine et par 2 grandes portes extérieures) comprenant un emplacement pour la chaudière/cuve de fioul et 2 grandes zones pouvant servir de garage, atelier, cave à vins, ….
Petit bâtiment, avec sa toiture en tuiles traditionnelles et d’une surface de 18 m², pouvant servir de garage ou d’atelier. Zone de parking pour 2 voitures avec une allée gravillonnée.
Maison située à moins de 500 mètres du centre-ville et ses commerces et à même distance de la gare SNCF, desservie par la ligne Paris-Granville. Une 4 voies en cours de construction permettra d’aller sur Flers ou Argentan dans des temps réduits.
Bagnoles de l’Orne et Flers de l’Orne à 20 minutes/20 kilomètres, Argentan : 30 km/30 Mn, Paris à 230 km/3H en voiture.
Informations complémentaires :
Rafraichissement intérieur et réfection de la toiture à prévoir
Taxe foncière de 1100 Euros en 2017. Tout-à-l’égout.
Diagnostic de Performance Energétique effectué : - Consommation Energétique = E (283)
- Emission de Gaz à Effet de Serre = F (62)
Honoraires du notaire à la charge de l’acheteur.