Maison mitoyenne d'1 côté de 127m² située à Nabinaud.

Prix : 233 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
------Charente
------Nabinaud - 16390
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 127 m²
Prix/m² 1 835 €/m²
Nabinaud est un charmant village de la Charente. Situé à la frontière avec le département de la Dordogne, ce territoire authentique offre de nombreuses activités sportives ou de loisirs dans une nature sauvage et préservée. Il dispose également d'un riche patrimoine historique, architectural et gastronomique qui invite à la découverte. C'est un véritable carrefour d'échange à 50min de Périgueux ou d'Angoulême « Gare TGV », 1H30 de Bordeaux et moins de 2H de Royan et des côtes Atlantiques. Nabinaud vous offrira le calme et la douceur de vivre. Plusieurs écoles sont à moins de 3km. La ville de Saint-Sévérin, à 4km, dispose de plusieurs commerces et d'une supérette. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Ribérac, à 10km : collège, lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales... Nous vous proposons de venir découvrir cette maison mitoyenne d'un côté offrant 127m² habitables. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 34m² avec poutres apparentes, comprenant salon avec cheminée et salle à manger. Vous trouverez ensuite un cuisine aménagée et équipée de 14,6m². L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 12m², 15m² et 17m², une salle d'eau, un wc et une grande pièce de 30m² pouvant être aménagée pour créer un deuxième salon, un bureau ou une chambre d'ami. Cette maison est en très bon état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage fioul + bois. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 9650m² avec une vue dégagée. Il est partiellement clos avec un portail motorisé. Vous trouverez également une belle dépendance en pierres et un garage pour stationner vos véhicules. La taxe foncière s'élève à 725€/an. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Visiter sans tarder entre particuliers -----------------------------------------------------------------